En Remitly, sabemos que encontrar apartamentos en alquiler en Londres es un paso emocionante e importante en tu vida. Determinar el precio, la ubicación y los requisitos puede ser un desafío, por eso aquí tienes una guía rápida que te ayudará a navegar por los apartamentos en Londres.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Londres?
Los informes sugieren que Londres es la cuarta ciudad más cara del mundo para los expatriados. Sin embargo, ese costo de vida está influenciado por la riqueza de la cultura, la comida y los sitios de interés, junto con la amable gente que considera a la ciudad como su hogar.
Entonces, aunque Londres cueste más, los beneficios de vivir allí son ilimitados.
¿Cuánto cuesta el alquiler en Londres?
El alquiler es el principal coste a la hora de encontrar pisos en Londres. Los alquileres exactos pueden variar según el vecindario y la ciudad, junto con las especificaciones del apartamento, como su antigüedad, tamaño y cantidad de habitaciones. La mayoría de los inquilinos gastan más del 50% de sus ingresos únicamente en alquiler.
En abril de 2023, el alquiler promedio mensual alcanzó las 2500 libras esterlinas.
El alquiler en Londres puede ser semanal o mensual. El alquiler mensual se calcula multiplicando el alquiler semanal por 52 (el número de semanas de un año) y luego se divide por 12, por el número de meses del año. Ese número no siempre coincide con cuatro semanas de alquiler.
Otros costos y tarifas al alquilar en Londres
Además del alquiler, tienes que pagar un depósito de seguridad. El propietario puede utilizar el depósito de seguridad para pagar posibles daños o alquiler impago durante el arrendamiento.
Tu depósito de seguridad depende del costo del alquiler. Para alquileres anuales con un total inferior a £50.000, el depósito se limita a cinco semanas de alquiler.
Para alquileres anuales superiores a £50.000, el depósito se fija en seis semanas de alquiler. El depósito de seguridad generalmente se devuelve al final del arrendamiento, salvo que se realicen reparaciones importantes.
Es posible que también debas realizar un depósito de retención por una semana de alquiler. Este depósito cubre costos mientras el propietario realiza la comprobación de tus referencias, durante la cual tiene que retirar el piso del mercado.
Afortunadamente, las reglas y regulaciones de arrendamiento actualizadas han prohibido a los propietarios cobrar por:
- Cargos de contrato y administración
- Cargos de verificación de crédito
- Cargos de cheques de referencia
- Cargos por renovación
- Cargos de salida
Requisitos para alquilar apartamentos en Londres
El principal requisito para alquilar un apartamento en Londres es tu capacidad para pagarlo. Por otra parte, deberás demostrar que puedes residir legalmente en Londres. Esto significa que debes presentar un pasaporte válido del Reino Unido, una visa de trabajo o de estudiante, un permiso de residencia indefinido u otra prueba de que puedes residir legalmente en el Reino Unido.
Dónde vivir en Londres
Londres está dividida en 32 distritos y una división conocida como la Ciudad de Londres. La buena noticia es que todos estos distritos presentan sus propios beneficios y ventajas, por lo que no puedes equivocarte al elegir un lugar para vivir.
Éstos son algunos de los mejores vecindarios para comenzar tu búsqueda.
Hampstead
En el norte de Londres, Hampstead es una joya de la ciudad con calles adoquinadas, bosques, prados y vistas impresionantes. Alberga a una mezcla de artistas, académicos y estrellas de cine reales.
No tiene puntos turísticos particulares, pero no lo confundas con aburrido. Tiene muchos restaurantes, pubs tradicionales, museos y galerías de arte para mantenerte ocupado.
- Población: alrededor de 8.000
- Alquiler mensual medio: £3.457
Shoreditch
Situado en el este de Londres, Shoreditch se ha convertido en un paraíso para los amantes de la moda y el arte. Se ha considerado la cuna del teatro inglés y su atmósfera creativa lo ha convertido en un centro de la moda, la cultura y el arte callejero de Londres.
El barrio mezcla el viejo mundo con el encanto de la nueva escuela. Este distrito en constante evolución es conocido en particular por sus mercados callejeros y vendedores, especialmente Brick Lane Markets. Puestos y vendedores se alinean en Brick Lane todos los domingos para vender de todo, desde comida hasta joyas y artesanías.
- Población: 11.768
- Alquiler mensual medio: £2.119
Brixton
Brixton es un distrito de Lambeth en el sur de Londres. Es otra área artística llena de cultura, música, arte y buena comida. Además de numerosos restaurantes, bares y entretenimiento, Brixton cuenta con transporte público de fácil acceso, incluyendo el metro Northern Line.
- Población: 16.324
- Alquiler mensual medio: £2.027
Bexley
Bexley, considerada permanentemente como una de las zonas más seguras de Londres, es un pequeño pueblo dentro de un distrito más grande del mismo nombre. Ubicado a orillas del río Támesis, el pueblo es un espacio tranquilo, ideal para personas con familia o que estudian en el extranjero y necesitan un poco de tranquilidad. Bexley también cuenta con un increíble transporte público y carreteras que conectan con otras partes de Londres.
- Población: 247.258
- Alquiler mensual medio: £1.326
Kensington
Muchos lugareños consideran que Kensington es el mejor lugar para vivir en Londres. Kensington alberga algunas de las atracciones más populares de la ciudad, como el Museo de Historia Natural, el Museo de Ciencias, el Royal Albert Hall y el Palacio de Kensington. También cuenta con muchas tiendas, restaurantes, bares y hermosos espacios verdes.
- Población: 156.197
- Alquiler mensual medio: £3.300
El proceso de alquiler de apartamentos en Londres, Inglaterra.
Después de días, semanas, tal vez meses de buscar el piso perfecto, finalmente encontraste el apartamento de tus sueños. ¿Cómo haces para conseguir ese piso?
- El proceso comienza con una oferta hecha al propietario. Si trabajas con un agente, este pasará la información de tu oferta al propietario. Lo más probable es que tú no seas el único que haga una oferta por ese alquiler, por lo que puede llevar algún tiempo recibir respuesta del propietario mientras examina a sus posibles inquilinos.
- Una vez que obtengas la aceptación de la oferta por parte del propietario, se te pedirá que realices un depósito de seguridad y un depósito de retención para guardar el lugar mientras el propietario verifica tus referencias.
- El propietario probablemente te pedirá documentación que demuestre principalmente que tienes un empleo estable o (si eres estudiante) dinero suficiente para pagar el apartamento. Otros documentos pueden incluir:
- Identificación
- Comprobante de domicilio
- Documentos de derecho de alquiler
- Referencias de empleo
- Verificaciones de crédito
- Referencias de propietarios anteriores
- Una vez que hayas pasado todas las verificaciones de crédito y referencias, el propietario te ofrecerá el contrato de arrendamiento. Funciona como un contrato legal entre el propietario y tú, y debe incluir el cargo de alquiler acordado, los detalles de la propiedad y las responsabilidades generales tanto tuyas (el inquilino) como del propietario.
- Una vez que el apartamento ya está alquilado con éxito, lo primero que debes hacer es una revisión general del inventario del espacio. Verifica que los servicios públicos estén en condiciones de funcionar y que no haya ningún daño significativo en las instalaciones antes de mudarte.
A partir de ahí, es bastante sencillo. Paga el alquiler a tiempo y llama al propietario para informar sobre cualquier problema potencial, ya sea un fregadero obstruido o un calentador roto. ¡Disfruta de tu nuevo piso en Londres!
