Remitlyのチームが、ここで最高の界隈や予算計画から、アパートの申し込みプロセスに至るまで、プロセスを進める手助けをします。気に入る賃貸アパートを東京で見つけるために読んで行きましょう。
東京の界隈を理解する
多様な地区と界隈
東京は、ハイエンドで高級なダイニングとショッピングのメッカである銀座など、ユニークな住宅エリアがぎっしり詰まっています。博物館や盛況なナイトライフ文化を楽しむなら、六本木ヒルズ界隈は楽しいオプションです。もう少し落ち着いた静かな場所を好むなら、恵比寿や目黒界隈をチェックしましょう。もしニューヨーク市でアパートを見つける難しさに慣れているなら、東京の地域を探索することは少し管理しやすく感じるかもしれません。
界隈でうまく合う場所を見つけることは、個人的な好みやライフスタイル次第であるべきです。例えば、くつろいだルーチンを好むなら静かなエリアを選び、探索やショッピング、街への外出が好きなら賑やかなエリアに住みましょう。
交通機関とアクセス性
東京には複合 地下鉄システムがあり、徒歩や自転車は別として都市に住んでいる大抵の人がうまく取り入れているものです。簡単なアクセスのためには、電車の駅や地下鉄線の近くの界隈を選びましょう。職場への通勤や、その他の重要な公共施設や興味のある場所に到着するのに、一番簡単なエリアを検討しましょう。
予算の考慮
価格は異なりますが、東京でのアパート賃貸の平均費用は、1か月あたり大体5-7万円 、つまり$470-650 USDです。1か月の賃貸費用は、選ぶ界隈、現在の市場状況、サイズや寝室数などのその他の要因で異なるでしょう。
お好みの場所と費用のバランスを取るようにすることは重要です。都市の中心部、地下鉄線、その他の主要公共施設に近いほど、賃貸料金が高いのは普通であることを念頭に置いておきましょう。
予算と資金計画
家賃と公共料金
東京のアパート賃貸市場は、他の国とは異なります。必要な前払いの費用については特にそうです。東京に引っ越す前にさまざまな住居スタイルや界隈について調べ、いくら予算が必要になるのかをもっと良く理解しましょう。公共料金や、食料雑貨、インターネットサービス、交通機関などのその他の追加費用を計算に入れることも欠かせません。
初期費用
東京で賃貸できる前には、恐らくいくつかの前払い金の支払が必要となるでしょう。その費用には次のようなものがあります。
- 敷金。一般的に1か月の家賃の5～6倍です
- 権利金。返金されない費用で、普通は家賃の1～2か月分です。基本的に、家やアパートを貸してくれることに対する家主へのお礼の方法です
- 清掃費。家賃に追加される可能性があり、平均で1か月に追加で$282かかることがあります
- 代理店手数料。一般的な費用で、1か月の家賃の半月～1か月分かかる見込みです
- 公益事業会社によっては、サービス設定に前払い費用を請求します
賃貸のタイプを決定する
アパート
東京の大抵のアパートは、例えば、米国の寝室1部屋のアパートよりも小さめです。東京の平均的な寝室1部屋のアパートは大体430平方フィートです。これと比較すると、ニューヨーク市の同等のアパートの平均サイズは753平方フィートとなっています。
リースの署名をする前に、都市のさまざまなエリアで利用できるアパートの間取り図とサイズをいくつか調べましょう。家具やその他の必要ないアイテムが合うかどうかを考慮すると、快適で、ぎゅうぎゅう詰めにならず、制限されない場所を選べるでしょう。
家と共同生活
東京のかなりの住宅は共有されています。つまり他人と一緒に新しい場所に住むということです。「シェアハウス」は1部屋、共同部屋、セミプライベートルームや生徒のハウジングルームスタイルのスペースを借りる場所です。
ゲストハウスや 「外人ハウス」 は、利便性と価格の手頃さの代わりに、プライバシーを犠牲にすることを気にしない、外国人向けのお手頃なオプションを提供します。
共同生活の主なメリットは、さまざまな国から来た他の人たちや現地の人に会う機会を得られつつ、支払いが減ることです。この生活形態は、共同体と友情の意識を与えます。ですが、プライバシーと静けさが欠けるので、居住者によっては主なデメリットになる可能性があります。
家具付きvs. 家具なし
東京の多くの賃貸アパートには、家具が付いている部屋があります。これによって、新しい家具を購入する必要性がなくなり、新しい場所に自分の持ち物が合うかどうかを心配せずに済みます。ですが、家具付きユニットの家賃は、1か月あたり追加で1.5 倍かかる場合があります（それでも、大抵の家具付きアパートは権利金や代理店手数料を請求しません）。
自分の家具を使いたい場合には、日本に到着して住む場所を見つけてから購入することを検討しましょう。持って来たり、海外に送ろうとするよりも後から家具を購入する方が、うんと簡単で安く、便利です。
アパート探し
オンラインプラットフォーム
人気のウェブサイトやオンラインプラットフォームをいくつか利用して、東京の新しい物件や利用できるアパート探しができます。あすみらい、オヨ・ライフ、SUUMOなどのサイトは、その一例です。東京に引っ越す準備ができたら、ソーシャルメディアグループやオンラインフォーラムもチェックして、お金の節約や利用できる物件探しに役立てることができます。
その他の賃貸情報源
東京で賃貸アパートを探せる他の方法をご紹介します。
- 地域に馴染みがある地元の不動産会社と連携する。価格範囲内で求める物件を探す手助けをしてくれます
- 不動産会社の役割のほか、前払いで請求する可能性がある手数料を確実に理解する
- 公私のネットワークを利用し、知人が東京のアパートを借りて住むことについてよく知っているかどうかを調べる
- 最適な界隈やお手頃な場所を見つける方法について、地元の人や外国人居住者からのおススメを探す
言語を考慮する
言語バリアの課題
購入や賃貸市場では英語は制限があるため、日本に引っ越しする時には、言語の課題に直面する可能性があります。これらの課題を克服して、プロセスを簡単にする方法をご紹介します。
- アパート探しに関連する最も一般的な日本語表現を学んで実践する
- 役立つ翻訳アプリやサービスをダウンロードして使用する
- 東京に現在住んでいる人のほか、バイリンガルの友達や同僚に助けを求める
- 英語と日本語に堪能な不動産会社と協働する
- 伝えたいことが明確で現実的であるようにする
アパートを訪問して見る
訪問計画を立てて、物件を見る
東京の新しいアパートの賃貸契約をする前に、興味がある物件を実際に見て点検することは欠かせません。
- 代理店か物件マネージャーといくつかのアパートの訪問を調整する
- 可能であれば、同じ日にいくつかの物件のスケジュールを立てて、効率的にアパートを見る計画を立てる
- 各アパートやゲストハウスを常に慎重に確認し、潜在的な問題や必要な修理を探す
- 建物の年数や管理がどれだけ行き届いているのかを家主や代理店に尋ねる
- 検索中やアパート点検の訪問中に、外に出て現地の界隈を探索し、付近のすべての公共施設やサービスを見極める
申込プロセスを進める
書類要件
合うアパートを見つけたら、必要書類をすべて集めて、できるだけ簡単に申込プロセスをしましょう。
- 有効なパスポートやビザ、写真入りID、雇用文書、給与明細、直近数か月分の銀行明細
- 家主の特定要件をすべて理解し、何かに署名する前に賃貸契約とその申込条件を慎重に見直す
- 家主に渡す敷金、権利金、代理店手数料、その他の適用される前払い費用を準備する
- 理解できない、または必要に応じて合わない条項の交渉をする準備をする
- 盗難、火災、洪水、その他の災害の場合に、持ち物の交換費用を負担する 入居者保険契約 （火災保険とも呼ばれる）を取得する
- 保険料、免責条項、補償範囲制限を見て回って比較する。自分の必要性に合う適切な補償範囲を見つけられます
最終決定をする
長所と短所を比較する
東京の新しいアパートの最終決定をする前に、交渉を難航させるものと一緒に最優先事項をリストに挙げましょう。そのリストを使うと、どの場所が全体的に一番合うのかを判断するのに役立ちます。場所、全体の費用、アパートが自分のライフスタイルに合うかどうかなお、自分の好みを念頭に置いておきましょう。日本でのデジタルノマドとしての生活を考えている方々にとって、適切なアパートを見つけることは、仕事と生活のバランスに大きな影響を与えるでしょう。
条件を交渉する
賃貸料、賃貸条件、その他の条件が交渉できるかどうかを代理店や家主に遠慮なく尋ねましょう。賃貸契約に署名する前に、双方に有益な契約を締結することは重要です。家主が賃貸人にとって大切なことに対して譲歩しない場合には、他の物件を探すというサインかも知れません。
申込書を提出する
住居を見つけたら、書類仕事を完成し始めて、申込書を提出してください。数日経っても返信がない場合には、家主か賃貸会社にフォローアップしましょう。承諾されたら賃貸契約に署名をして、新居に引っ越しする時です。この移行中に管理する金融口座がある場合（たとえば、前の場所での銀行口座を閉じるなど）、不要な複雑さを避けるために、これらのタスクを効率的に処理するようにしてください。
最後に
東京は、世界で魅力的な場所です。豊かな遺産や、最新の生活や技術と融合した独自の文化があり、世界最大都市は、訪問して住むのに最も人気がある都市のひとつです。
東京ですばらしいアパート探しの準備ができたら、ここにあるコツを思い出しましょう。一般的なアパートサイズやレイアウトの理解から、最高の界隈や潜在的な前払い費用の理解まで、予め準備しておくと、スムーズでストレスのない経験を確保できるでしょう。
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