Last updated on abril 24th, 2024 at 12:14 pm
La alta demanda de alquileres en Vancouver puede hacer que el proceso de encontrar un lugar donde vivir parezca desalentador, pero no tiene por qué serlo.
En esta guía de Remitly explicaremos cómo encontrar apartamentos en Vancouver y te daremos consejos sobre cómo alquilar uno que te encantará.
¿Cómo encontrar apartamentos para alquilar en Vancouver?
Para encontrar los mejores apartamentos que Vancouver tiene para ofrecer dentro de tu rango de precios y ubicación ideal, necesitarás hacer algo de investigación, y tanto las fuentes online como offline pueden ayudarte a descubrir excelentes lugares para vivir.
Ahondemos en algunas formas de encontrar apartamentos disponibles en Vancouver.
Busca en Línea
Tu motor de búsqueda favorito es un excelente punto de partida para encontrar apartamento, especialmente si buscas términos específicos.
Si sabes qué tipo de apartamento prefieres o en qué área de la ciudad deseas residir, escribe ese término específico. Por ejemplo, puedes ingresar “apartamentos para alquilar North Vancouver” o “estudio apartamento Vancouver”.
Además de realizar una búsqueda general, puedes explorar sitios web específicos que presentan listados de apartamentos, como:
Estos sitios atienden a personas de todas las edades y orígenes que buscan apartamentos en Vancouver, y cada uno probablemente tendrá una combinación única de propiedades, lo que hace que valga la pena revisarlos todos.
Dependiendo de tu situación, los sitios y servicios de alquiler especializados también pueden ser útiles.
Están Off-Campus Housing 101 y Global Education City para estudiantes, Comfort Life y Senior Advisor para personas mayores, y Rentals for Newcomers y BC Charms para inmigrantes y refugiados.
Revisa Facebook
La misma red social que usas para mantenerte conectado con familiares y amigos también puede ayudarte a encontrar un excelente apartamento en Vancouver.
Revisa el Facebook Marketplace, donde puedes encontrar propietarios que buscan inquilinos, organizar visitas y averiguar sobre alquileres, todo en un solo lugar.
Además, únete a grupos de Facebook dedicados a alquileres en Vancouver y a la ciudad en su conjunto. Navega por las publicaciones para encontrar conversaciones sobre apartamentos o crea una propia, diciendo que estás buscando un lugar para vivir.
Sal a caminar
Si bien muchos alquileres de apartamentos en Vancouver se anuncian en línea, no todos los espacios vacantes aparecerán en listados.
Caminar por los vecindarios en los que te encantaría vivir puede ayudarte a descubrir joyas ocultas. Mientras caminas, presta atención para ver los carteles que anuncian vacantes.
En algunos casos, podrás entrar y hablar con un administrador de la propiedad de inmediato. Si no, llama al número desde fuera para ver si puedes concertar una cita.
Pregunta a tu alrededor
El boca a boca puede abrirte las puertas a las oportunidades de alquiler. Habla con locales que ya conozcas y comenta tu necesidad de alquilar un apartamento. Es posible que ya tengan algunos datos para compartir; si no, probablemente mantendrán los ojos abiertos por si ven lugares potenciales.
Intenta preguntar en las redes sociales también. Únete al subreddit de Vancouver y conoce a la comunidad. También puedes hacer publicaciones sobre tu búsqueda de apartamento en tus sitios sociales.
Contrata a un profesional
Si te falta tiempo o te resulta difícil encontrar un lugar por tu cuenta, un corredor de alquileres puede ser tu mejor opción.
También llamados corredores de apartamentos, los corredores de alquileres son como agentes inmobiliarios, excepto que ayudan a las personas que buscan alquilar apartamentos, en lugar de aquellos que desean comprar o vender casas.
Los buenos corredores de alquileres construyen relaciones con las compañías de administración de propiedades y a menudo pueden acceder a excelentes apartamentos antes de que se anuncien en Internet.
La mayoría de los corredores también te ayudarán con el proceso de arrendamiento, actuando como intermediarios entre el inquilino potencial y el propietario.
A cambio de sus servicios, los corredores de alquileres cobran tarifas. Sin embargo, en algunos casos, el propietario puede ser el responsable de pagarlas.
Para encontrar corredores de alquileres, realiza una búsqueda en Internet. Lee reseñas de los mejores corredores y luego contacta a algunos para preguntar:
- ¿Cuánto tiempo has sido corredor?
- ¿Cuáles son tus áreas de especialidad?
- ¿Cuáles son tus tarifas y quién las paga?
- ¿Cuáles son los beneficios de elegirte como mi corredor?
Realizar entrevistas rápidas puede ayudarte a encontrar el mejor corredor para tus necesidades específicas.
Consejos para el alquiler de apartamentos en Vancouver
Mientras buscas apartamentos en Vancouver, comienzas a visitar lugares y empiezas a recibir contratos de arrendamiento, ten en cuenta los siguientes consejos. Te ayudarán a asegurar que el proceso de alquiler se desarrolle sin problemas y que el apartamento que elijas se alinee con tus necesidades.
¿Cuál es tu presupuesto?
Tener una idea aproximada de cuánto puedes permitirte gastar en alquiler cada mes, es un primer paso importante al alquilar.
Para ello, establece un presupuesto mensual que detalle cuánto ganas y en qué necesitas gastar. Nuestra guía sobre Cómo Hacer un Presupuesto te mostrará el proceso paso a paso.
Comienza temprano
Si tienes una fecha límite para tu mudanza, comienza a buscar lo antes posible. Encontrar un apartamento puede llevar semanas o incluso meses cuando la demanda es alta.
A los estudiantes universitarios que buscan alquilar apartamentos en Vancouver para vivir fuera del campus les puede resultar más fácil buscar un lugar a partir del 1 de agosto en lugar del 1 de septiembre.
Adelantarte puede ser útil para evitar la prisa y aclimatarte a la vida en Vancouver antes de que comiencen las clases.
Determina lo que quieres (y de qué puedes prescindir)
Antes de buscar apartamentos para alquilar en Vancouver, haz dos listas: lo que Debes Tener y lo que Sería Bueno Tener.
En la columna de lo que Debes Tener, escribe los elementos no negociables, cosas sin las cuales no estás dispuesto a alquilar. Luego, anota las cosas que te gustaría tener pero de las que podrías prescindir si fuera necesario.
Por ejemplo, puedes necesitar un apartamento con ascensor o un espacio en la planta baja si tienes un problema de movilidad.
Por otro lado, tener un segundo dormitorio para invitados sería bueno, pero un apartamento de una habitación en Vancouver sería suficiente si no puedes encontrar un lugar económico con dos.
Encuentra un compañero de cuarto
Buscar un compañero de cuarto puede ser una alternativa a buscar un apartamento. Muchas personas que ya han alquilado apartamentos pueden estar buscando a alguien más para que se mude y hacer que el alquiler sea más barato.
Algunos sitios, como los que listamos abajo, te permiten buscar y descubrir rápidamente compañeros de cuarto basándote en una variedad de criterios:
Considera el subarriendo
El subarriendo es cuando tomas el contrato de arrendamiento de alguien que necesita mudarse de su apartamento actual, y puede ser una buena manera de conseguir un gran apartamento en Vancouver.
Sublet.com es el sitio principal para encontrar oportunidades de subarriendo. Algunos de los sitios generales de alquiler de apartamentos y compañeros de cuarto mencionados anteriormente también te permiten buscar subarriendos.
Hazte un currículum de inquilino
Un currículum de inquilino puede ser una excelente manera de impresionar a los propietarios potenciales desde el principio. Básicamente, es un documento de una página que incluye:
- Una fotografía tuya
- Tu nombre completo
- Tu número de teléfono y dirección de correo electrónico
- Información sobre dónde vives ahora
- Detalles sobre por qué estás buscando un lugar
- Tu historial de alquiler de los últimos 5 años
- Tu situación laboral actual, junto con tus ingresos
- Tres o cuatro referencias que puedan atestiguar sobre tu carácter
Junto con el currículum, prepara copias de tus estados de cuenta bancarios recientes, comprobantes de pago y/o declaraciones de impuestos, ya que la mayoría de los propietarios solicitarán esta información.
Cuidado con las estafas
Aunque la mayoría de los alquileres de apartamentos anunciados en línea son legítimos, hay estafadores que buscan aprovecharse de los inquilinos potenciales.
Para protegerte, investiga antes de firmar un contrato de arrendamiento. Busca el edificio de apartamentos y el nombre del propietario o administrador de la propiedad.
Desconfía de los propietarios que usan tácticas de alta presión o alquileres extremadamente baratos. Si una oferta suena demasiado buena para ser verdad, podría ser una estafa.
Lee los contratos detenidamente
Una vez que tengas una copia del contrato de arrendamiento, léelo detenidamente. Haz preguntas sobre términos confusos y asegúrate de entender a qué te estás comprometiendo antes de firmar.
Ten listo un depósito
En la mayoría de los casos, necesitarás proporcionar un depósito de seguridad cuando firmes el contrato de arrendamiento. Tener el dinero ahorrado con anticipación puede ayudarte a aprovechar la oportunidad de reservar el alquiler en Vancouver de tus sueños.
Conoce tus derechos
La Ley de Arrendamiento de Viviendas de BC otorga ciertos derechos a las personas que alquilan apartamentos en Vancouver. Familiarizarte con la ley puede ayudarte a defenderte al negociar con tu propietario.
Algunas cosas clave que debes saber sobre la ley incluyen:
- Los depósitos de seguridad están limitados a la mitad de un mes de alquiler. Los propietarios pueden cobrar una mitad adicional del mes de alquiler si tienes una o más mascotas.
- Los propietarios solo pueden aumentar el alquiler una vez durante un período de 12 meses y solo después de notificarte con 3 meses de anticipación.
- Existe un proceso de resolución de disputas que te permite presentar una queja si tu propietario no realiza reparaciones o no cumple con los términos del contrato de arrendamiento de alguna otra forma.
Puedes encontrar una copia de la ley aquí.
Alquileres de corto plazo en Vancouver
Si la fecha en la que esperas mudarte se acerca rápidamente y aún no has encontrado el lugar de tus sueños, considera reservar un alquiler de corto plazo.
Alquilar temporalmente un lugar te permitirá instalarte en la ciudad y experimentarla por ti mismo. Puedes descubrir si prefieres un barrio en particular debido a su ambiente o proximidad al trabajo o la escuela.
Además, puedes descubrir excelentes apartamentos para alquilar a través del boca a boca, una vez que te instales en Vancouver.
Algunos sitios que facilitan la búsqueda de alquileres a corto plazo en Vancouver incluyen:
Comienza tu búsqueda de apartamentos para alquilar en Vancouver, BC
La pintoresca ubicación de Vancouver ofrece muchas oportunidades para los entusiastas del aire libre, para disfrutar de las montañas y la playa.
La ciudad es hogar de cinco universidades públicas, y docenas de empresas tienen sus sedes corporativas allí.
No es de extrañar que tanta gente de todo el mundo esté ansiosa por mudarse a Vancouver y esté buscando apartamentos para alquilar.
Ahora que sabes cómo encontrar apartamentos de alquiler en Vancouver, es hora de comenzar tu búsqueda de ese lugar perfecto para vivir.
Una vez que hayas firmado un contrato de arrendamiento, puedes planificar tu mudanza internacional, encontrar un trabajo y abrir una cuenta bancaria. Mientras te preparas para trasladarte a Vancouver, no olvides descargar la app de Remitly para que puedas enviar dinero rápidamente, fácilmente y de forma económica a tus seres queridos en tu país de origen.