Last updated on April 11th, 2024 at 01:29 am
Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Vancouver kann die Suche nach einer Wohnung entmutigend erscheinen lassen, aber das muss nicht sein.
In diesem Leitfaden von Remitly erklären wir Ihnen, wie Sie Wohnungen in Vancouver finden und geben Ihnen Tipps, wie Sie eine Wohnung mieten, die Ihnen gefällt.
Wie Sie Mietwohnungen in Vancouver finden
Um die besten Wohnungen zu finden, die Vancouver in Ihrer Preisklasse und in idealer Lage anbietet, müssen Sie ein wenig recherchieren, und sowohl online als auch offline können Ihnen dabei helfen, tolle Wohnorte zu entdecken.
Sehen wir uns einige der Möglichkeiten an, wie Sie sich über verfügbare Wohnungen in Vancouver informieren können.
Online-Suche
Ihre bevorzugte Suchmaschine ist ein guter Ausgangspunkt für Ihre Wohnungssuche, insbesondere wenn Sie nach bestimmten Begriffen suchen.
Wenn Sie wissen, welche Art von Wohnung Sie bevorzugen oder in welcher Gegend der Stadt Sie wohnen möchten, suchen Sie nach diesem speziellen Begriff. Sie können zum Beispiel „Mietwohnungen Nord-Vancouver“ oder „Studio-Wohnung Vancouver“ eingeben.
Neben der allgemeinen Suche können Sie auch spezielle Websites mit Wohnungsangeboten durchsuchen, wie z.B:
Diese Websites richten sich an Menschen aller Altersgruppen und Hintergründe, die nach Wohnungen in Vancouver suchen, und jede bietet wahrscheinlich eine einzigartige Mischung von Immobilien, so dass es sich lohnt, sie alle zu überprüfen.
Je nach Ihrer Situation können auch spezielle Mietseiten und -dienste hilfreich sein.
Es gibt Off-Campus Housing 101 und Global Education City für Studenten, Comfort Life und Senior Advisor für Senioren, Rentals for Newcomers und BC Charms für Einwanderer und Flüchtlinge.
Facebook überprüfen
Dieselbe Social-Media-Seite, die Sie nutzen, um mit Familie und Freunden in Kontakt zu bleiben, kann Ihnen auch bei der Suche nach einer tollen Wohnung in Vancouver helfen.
Auf dem Facebook-Marktplatz können Sie Vermieter finden, die nach Mietern suchen, Besichtigungstermine vereinbaren und sich über Mietangebote austauschen – alles an einem Ort.
Treten Sie auch Facebook-Gruppen bei, die sich mit Mietwohnungen in Vancouver und der Stadt als Ganzes beschäftigen. Stöbern Sie in den Beiträgen nach Diskussionen über Wohnungen oder erstellen Sie eine eigene Gruppe, in der Sie angeben, dass Sie eine Wohnung suchen.
Einen Spaziergang machen
Zwar werden viele Mietwohnungen in Vancouver online inseriert, aber nicht für alle freien Wohnungen gibt es Inserate.
Ein Spaziergang durch die Stadtteile, in denen Sie gerne leben würden, kann Ihnen helfen, versteckte Juwelen zu entdecken. Halten Sie bei Ihrem Spaziergang Ausschau nach Schildern, die freie Wohnungen anzeigen.
In manchen Fällen können Sie die Wohnung betreten und sofort mit einem Hausverwalter sprechen. Wenn dies nicht der Fall ist, rufen Sie die Nummer von draußen an und fragen Sie, ob Sie einen Termin vereinbaren können.
Fragen Sie herum
Mundpropaganda kann die Türen zu Mietmöglichkeiten öffnen. Sprechen Sie mit Einheimischen, die Sie bereits kennen, über Ihren Bedarf an einer Wohnung. Möglicherweise haben sie bereits einige Hinweise für Sie. Wenn nicht, werden sie wahrscheinlich ein Auge auf potenzielle Objekte haben.
Versuchen Sie auch, sich in den sozialen Medien umzuhören. Treten Sie dem Vancouver Subreddit bei und lernen Sie die Community kennen. Sie können auch Beiträge über Ihre Wohnungssuche auf Ihren sozialen Websites veröffentlichen.
Einen Profi engagieren
Wenn Sie wenig Zeit haben oder auf eigene Faust keine Wohnung finden können, ist ein Mietmakler vielleicht die beste Lösung für Sie.
Mietmakler, auch Wohnungsmakler genannt, sind wie Immobilienmakler, nur dass sie Menschen helfen, die Wohnungen mieten und vermieten wollen, und nicht denen, die Häuser kaufen oder verkaufen wollen.
Gute Mietmakler bauen Beziehungen zu Hausverwaltungen auf und haben oft Zugang zu großartigen Wohnungen, bevor diese überhaupt im Internet gelistet werden.
Die meisten Makler sind auch beim Vermietungsprozess behilflich, indem sie als Vermittler zwischen dem potenziellen Mieter und dem Vermieter auftreten.
Als Gegenleistung für ihre Dienste verlangen Mietmakler Gebühren. In einigen Fällen muss jedoch der Vermieter für die Zahlung dieser Gebühren aufkommen.
Um Mietmakler zu finden, führen Sie eine Internetsuche durch. Lesen Sie die Bewertungen der besten Makler und kontaktieren Sie dann einige von ihnen:
- Wie lange sind Sie schon als Makler tätig?
- Auf welche Bereiche haben Sie sich spezialisiert?
- Wie hoch sind Ihre Gebühren, und wer zahlt sie?
- Was sind die Vorteile, wenn ich Sie als Makler wähle?
Ein kurzes Gespräch kann Ihnen helfen, den besten Makler für Ihre speziellen Bedürfnisse zu finden.
Tipps zum Mieten von Wohnungen in Vancouver
Wenn Sie nach Wohnungen in Vancouver suchen, mit der Besichtigung beginnen und die Mietverträge erhalten, sollten Sie die folgenden Tipps beachten. So können Sie sicherstellen, dass der Mietprozess reibungslos verläuft und die Wohnung, die Sie sich sichern, Ihren Bedürfnissen entspricht.
Wie hoch ist Ihr Budget?
Eine ungefähre Vorstellung davon zu haben, wie viel Sie sich jeden Monat für die Miete leisten können, ist ein wichtiger erster Schritt bei der Anmietung.
Stellen Sie dazu ein monatliches Budget auf, das aufzeigt, wie viel Sie einnehmen und wofür Sie es ausgeben müssen. Unser Leitfaden für die Erstellung eines Budgetplans führt Sie Schritt für Schritt durch den Prozess.
Frühzeitig beginnen
Wenn Sie einen Termin für Ihren Umzug haben, sollten Sie so bald wie möglich mit der Suche beginnen. Die Suche nach einer Wohnung kann Wochen oder sogar Monate dauern, wenn die Nachfrage hoch ist.
Für Studenten, die in Vancouver eine Wohnung außerhalb des Campus mieten möchten, ist es vielleicht einfacher, ab dem 1. August und nicht erst ab dem 1. September nach einer Wohnung zu suchen.
Wenn Sie einen Vorsprung haben, können Sie dem Ansturm entgehen und sich an das Leben in Vancouver gewöhnen, bevor die Vorlesungen beginnen.
Wissen Sie, was Sie wollen (und wovon Sie sich trennen können)
Bevor Sie nach Mietwohnungen in Vancouver suchen, sollten Sie zwei Listen erstellen: Notwendige Dinge und wünschenswerte Dinge.
In die Spalte Notwendige Dinge schreiben Sie die Dinge, die nicht verhandelbar sind – Dinge, auf die Sie nicht verzichten wollen. Notieren Sie dann die Dinge, die Sie gerne hätten, auf die Sie aber notfalls auch verzichten könnten.
So benötigen Sie beispielsweise eine Wohnung mit Aufzug oder eine Wohnung im Erdgeschoss, wenn Sie mobilitätseingeschränkt sind.
Andererseits wäre es schön, ein zweites Schlafzimmer für Gäste zu haben, aber eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in Vancouver würde ausreichen, wenn Sie keine erschwingliche Wohnung mit zwei Zimmern finden können.
Finden Sie einen Mitbewohner
Die Suche nach einem Mitbewohner kann eine Alternative zur Suche nach einer Wohnung sein. Viele Menschen, die bereits eine Wohnung gemietet haben, suchen vielleicht nach einem Mitbewohner, um die Miete erschwinglicher zu machen.
Auf einigen Websites können Sie schnell nach Mitbewohnern suchen und diese anhand einer Reihe von Kriterien finden, wie z.B:
Untervermietung in Betracht ziehen
Bei der Untervermietung übernehmen Sie einen Mietvertrag von jemandem, der aus seiner aktuellen Wohnung ausziehen muss. Das kann eine gute Möglichkeit sein, eine tolle Wohnung in Vancouver zu ergattern.
Sublet.com ist die beste Website, um Untervermietungsmöglichkeiten zu finden. Auf einigen der oben genannten Websites für die Vermietung von Wohnungen und Mitbewohnern können Sie ebenfalls nach Untervermietungen suchen.
Erstellen Sie einen Mieter-Lebenslauf
Ein Lebenslauf für Mieter kann eine gute Möglichkeit sein, potenzielle Vermieter von Anfang an zu beeindrucken. Im Grunde ist es ein einseitiges Dokument, das Folgendes enthält:
- Ein Foto von Ihnen
- Ihr vollständiger Name
- Ihre Telefonnummer und Email-Adresse
- Informationen darüber, wo Sie jetzt wohnen
- Details darüber, warum Sie eine Wohnung suchen
- Ihr Mietverhalten in den letzten 5 Jahren
- Ihre derzeitige Arbeitssituation mit Angabe Ihres Einkommens
- Drei oder vier Referenzen, die Ihren Charakter bescheinigen können
Bereiten Sie neben dem Lebenslauf auch Kopien Ihrer letzten Kontoauszüge, Gehaltsabrechnungen und/oder Steuererklärungen vor, da die meisten Vermieter diese Informationen verlangen.
Hüten Sie sich vor Betrug
Auch wenn die meisten der online inserierten Wohnungsangebote seriös sind, gibt es doch auch Betrüger, die potenzielle Mieter ausnutzen wollen.
Um sich zu schützen, recherchieren Sie, bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben. Informieren Sie sich über das Wohngebäude und den Namen des Vermieters oder der Hausverwaltung.
Seien Sie misstrauisch gegenüber Vermietern, die Sie unter Druck setzen oder zu extrem niedrigen Preisen vermieten. Wenn ein Angebot zu gut klingt, um wahr zu sein, könnte es sich um einen Betrug handeln.
Verträge gründlich lesen
Sobald Sie eine Kopie des Mietvertrags haben, lesen Sie das gesamte Dokument sorgfältig durch. Stellen Sie Fragen zu verwirrenden Bedingungen und vergewissern Sie sich, dass Sie verstehen, wozu Sie sich verpflichten, bevor Sie unterschreiben.
Halten Sie eine Kaution bereit
In den meisten Fällen müssen Sie eine Kaution hinterlegen, wenn Sie den Mietvertrag unterschreiben. Wenn Sie das Geld im Voraus sparen, können Sie die Gelegenheit ergreifen, die Wohnung Ihrer Träume in Vancouver zu reservieren.
Kennen Sie Ihre Rechte
Das BC Rental Tenancy Act gibt den Mietern von Wohnungen in Vancouver bestimmte Rechte. Wenn Sie sich mit dem Gesetz vertraut machen, können Sie bei den Verhandlungen mit Ihrem Vermieter für sich selbst eintreten.
Einige wichtige Dinge, die Sie über das Gesetz wissen sollten, sind:
- Die Kaution ist auf die Hälfte einer Monatsmiete begrenzt. Vermieter können eine zusätzliche halbe Monatsmiete verlangen, wenn Sie ein oder mehrere Haustiere haben.
- Vermieter können die Miete nur einmal innerhalb eines Zeitraums von 12 Monaten erhöhen, und das auch nur, nachdem sie Sie 3 Monate im Voraus darüber informiert haben.
- Es gibt ein Verfahren zur Beilegung von Streitigkeiten, das es Ihnen ermöglicht, eine Beschwerde einzureichen, wenn Ihr Vermieter es versäumt, Reparaturen durchzuführen oder sich anderweitig nicht an die Bedingungen des Mietvertrags hält.
Eine Kopie des Gesetzes finden Sie hier.
Kurzfristige Vermietungen in Vancouver
Wenn das Datum, zu dem Sie umziehen möchten, immer näher rückt und Sie noch nicht die Wohnung Ihrer Träume gefunden haben, sollten Sie eine kurzfristige Anmietung in Betracht ziehen.
Wenn Sie vorübergehend eine Wohnung mieten, können Sie sich in der Stadt einleben und sie selbst erleben. Vielleicht stellen Sie fest, dass Sie ein bestimmtes Viertel aufgrund seiner Atmosphäre oder der Nähe zur Arbeit oder Schule bevorzugen.
Außerdem können Sie durch Mundpropaganda tolle Mietwohnungen entdecken, wenn Sie nach Vancouver umziehen.
Einige Websites, die Ihnen die Suche nach Kurzzeitmietobjekten in Vancouver erleichtern, sind:
Starten Sie Ihre Suche nach Wohnungen zur Miete in Vancouver, BC
Die malerische Lage Vancouvers macht es für Outdoor-Fans leicht, die Berge und den Strand zu genießen.
Die Stadt beherbergt fünf öffentliche Universitäten, und Dutzende von Unternehmen haben hier ihren Hauptsitz.
Kein Wunder, dass so viele Menschen aus der ganzen Welt nach Vancouver ziehen wollen und nach Mietwohnungen suchen.
Jetzt, da Sie wissen, wie Sie Mietwohnungen in Vancouver finden können, ist es an der Zeit, sich auf die Suche nach dem perfekten Ort zum Leben zu machen.
Sobald Sie einen Mietvertrag unterschrieben haben, können Sie Ihren internationalen Umzug planen, einen Job finden und ein Bankkonto eröffnen.
Weiterführende Literatur zum Thema Einwanderung
Wenn Sie sich für das Thema einwanderung interessieren, haben wir auch diese Themen auf dem Remitly Blog auf Deutsch behandelt: