Last updated on 4月 18th, 2024 at 11:08 下午
温哥华租房需求旺盛，找到理想住所住处的过程可能会让人感到退缩，但实际上并不需要担心！
在这份Remitly指南中，我们为你介绍如何寻找温哥华公寓，并提供租房技巧，帮助你找到心仪的住处。
如何在温哥华寻找出租公寓
要在你的预算范围和理想地点内找到温哥华的最佳公寓，首先需要做一些调查。线上和线下资源都可以帮助你找到很棒的住所。
让我们来了解一下寻找温哥华现有房源的一些方法吧。
在线搜索
善用你最习惯的搜索引擎，搜索特定的关键词是你寻找公寓的好起点。
如果你知道自己喜欢哪种类型的公寓，或者想要住在城市的哪个地区，就搜索具体的关键词。例如，你可以输入「北温出租公寓」或「温哥华单间公寓」。
除了进行一般搜索外，你还可以浏览提供公寓租赁信息的特定网站，比如：
这些网站面向在温哥华寻找公寓的各种年龄和背景的人，每个网站都可能有独特的房源组合，值得一一查看。
根据你的情况，专业租房网站和服务可能也会有所帮助。
Off-Campus Housing 101和Global Education City专供学生使用，Comfort Life和Senior Advisor面向老年人，移民和难民则可以参考Rentals for Newcomers和BC Charms。
查看 Facebook
你用来与家人和朋友保持联系的社交媒体网站也可以帮你找到温哥华的好公寓。
看看 Facebook Marketplace，在那里你可以一站式找到寻找租客的房东、安排参观，并交流租房信息。
此外，还可以加入专门讨论温哥华和整个城市租房情况的 Facebook 群组。浏览帖子中关于公寓的讨论，或者发表自己的帖子，说明你正在寻找一个住所。
出去走走
虽然许多温哥华公寓出租信息都会在网上广告，但并不是所有空置房源都会在线上发布信息。
在你喜欢的社区四处走走，可以帮助你发现隐藏的瑰宝。散步时，留意一下有没有宣传空房出租的广告牌。
有时候，你可能可以立即进去与物业经理交谈。如果不能，在屋外拨打广告上的电话，看看是否可以预约。
四处打听
口耳相传可以让租房机率大增。与认识的当地人聊聊，让他们知道你正在找房。他们可能已经有一些线索可以让你去联系；如果没有，他们也很可能会为你留意合适的地方。
你也可以试着在社交媒体上打听一下。加入温哥华的reddit论坛，多了解社区。还可以在社交网站上发布寻找公寓的帖子。
聘请专业人士
如果你时间不够，或者自己找房子很吃力，那么租房经纪人可能是你最好的选择。
租房经纪人也被称为公寓经纪人，他们就像房地产经纪人，只不过他们帮助的是那些寻找出租公寓的人，而不是想买卖房屋的人。
优秀的租房经纪人会与物业管理公司合作，往往可以在房源在网上刊登广告前就先得到第一手的信息。
大多数经纪人也会充当潜在租客和房东之间的中间人，协助处理租赁过程。
租房经纪人会对服务收取一定的费用。不过，某些情况下房东可能会负责支付这些费用。
想寻找租房经纪人可以上网搜索。阅读顶级经纪人的评论，然后联系几位询问：
- 你做经纪人多久了？
- 你的专业领域是什么？
- 你的收费是多少，由谁支付？
- 选择你作为我的经纪人有什么好处？
快速面试可以帮助你找到最适合你特定需求的经纪人。
温哥华租房攻略
在寻找温哥华公寓、开始参观房源并开始收到租约时，请牢记以下提示。这样做将有助于确保租房过程顺利，而且租到的公寓也符合你的需求。
你的预算是多少？
大致了解自己每月能负担多少房租是租房时重要的第一步。
为了做到这一点，可以制定一份月度预算，详列你每月的收入和支出。我们的预算攻略将引导你逐步完成预算。
尽早开始
如果你在期限内需要搬家，尽早开始寻找房源。在需求高涨时，找到下个住所可能需要数周甚至数月的时间。
想要在校外租房的大学生，可能会发现从 8 月 1 日开始找房子比 9 月 1 日更容易。
抢占先机可以帮助你避开开学租房潮，并在开学前适应温哥华的生活。
了解自己想要什么（以及可以放弃什么）
在寻找温哥华出租公寓之前，先列出两份清单： 必要的条件和想要的条件。
在「必要的条件」一栏写下你不可妥协的项目。然后，在想要清单上列出希望拥有，但无法兼顾时可以放弃的东西。
例如，如果你行动不便，可能会需要带电梯的公寓或一楼的空间。
另一方面，有第二间卧室作客房可能很不错，但如果找不到价格合适的两居室公寓，那么在温哥华租一间单卧室公寓也足够了。
找寻室友
寻找室友可能是找公寓的另一种选择。许多已经租好公寓的人可能正在寻找其他人搬进来分摊房租费用。
有些网站可以让你根据各种条件快速搜索找寻室友，例如：
考虑转租
转租是指你从需要搬出现有公寓的人手中接手租约，这也是在温哥华找到公寓的好方法。
Sublet.com 是寻找转租机会的首选网站。上述一些公寓出租和找寻室友的网站也可以搜索到转租信息。
制作租户简历
租户简历可以是给潜在房东留下深刻印象的好方法。基本上，它是一个包括以下内容的一页文档：
- 你的照片
- 你的全名
- 你的电话号码和电子邮件地址
- 你现在居住地的信息
- 你找房子的详细原因
- 过去 5 年的租房记录
- 你目前的就业情况及收入
- 三到四位可以证明你人品的推荐人
除了简历外，还需准备近期的银行对账单、工资单和/或纳税申报单的复印件，因为大多数房东都会要求提供这些信息。
谨防诈骗
虽然大多数网上刊登的公寓出租广告都是合法的，但也有一些骗子在那里等着利用潜在的租户。
为了保护自己，在签订租约前一定要做一些调查。查找公寓楼以及房东或物业经理的名字。
对那些使用高压手段或以极低价格出租的房东要提高警觉。如果交易听起来好得不像真的，那就可能是个骗局。
仔细阅读合同
拿到租约副本后，请仔细阅读整份文件。对看不懂的条款提出问题，并确保签字前理解你所同意的内容。
准备好押金
大多数情况下，你在签订租约时需要同时提供押金。提前准备好押金可以帮助你抓住机会，租到你梦寐以求的温哥华公寓。
了解你的权利
《卑诗住宅租赁法》赋予温哥华的租客一定的权利。熟悉法律可以帮助你在与房东协商时为自己争取权益。
一些需要了解的法律要点包括：
- 押金上限为半个月的房租。如果你饲养了一只或多只宠物，房东可以额外收取半个月的房租。
- 房东在 12 个月内只能涨一次房租，而且必须提前 3 个月通知你。
- 如果房东不进行维修或不遵守租约条款，你可以通过纠纷仲裁进行投诉。
点击这里可以详阅住宅租赁法。
温哥华的短期租房
如果你搬家的日期即将来临，而你还没有找到理想的住处，那么可以考虑先租一个短期的住所。
临时租房可以让你先暂时安顿下来，亲身体验这座城市。你也可能会发现自己更喜欢某个特定的社区，因为它的氛围更好，或是靠近工作或学校。
此外，一旦搬到温哥华后，你可能还可以通过口耳相传发现不错的出租公寓。
一些可以轻松搜索温哥华短期租房信息的网站包括
开始搜索温哥华的出租公寓
温哥华的地理位置如诗如画，户外运动爱好者可以轻松前往山区和海滩享受大自然。
这座城市拥有五所公立大学，数十家公司的总部也设在这里。
难怪那么多来自世界各地的人都渴望搬到温哥华，并正在寻找出租公寓。
现在你知道如何找到温哥华的出租公寓，是时候开始寻理想的居所了。
签订租约后，你就可以计划跨国搬家、找工作和开设银行账户了。准备搬到温哥华前，别忘了下载 Remitly 应用程序，这样你就可以快速、轻松和实惠地汇款回家给亲人。
