Last updated on março 25th, 2024 at 10:30 pm
A alta demanda por aluguéis em Vancouver pode tornar a busca por um lugar para morar algo intimidador, mas o processo não precisa ser assim.
Neste guia da Remitly, vamos explicar como encontrar apartamentos em Vancouver e dar dicas sobre como alugar um que você vai adorar.
Como encontrar apartamentos para alugar em Vancouver
Para encontrar os melhores apartamentos que Vancouver oferece dentro da sua faixa de preço e localização ideal, você precisará fazer uma pesquisa, e fontes online e offline podem ajudá-lo a descobrir ótimos lugares para viver.
Vamos ver algumas das maneiras de saber sobre os apartamentos disponíveis em Vancouver.
Pesquise online
Seu mecanismo de busca favorito é um ótimo ponto de partida para a sua caçada por apartamentos, especialmente se você buscar por termos específicos.
Se você sabe o tipo de apartamento que prefere ou qual área da cidade deseja residir, procure por esse termo específico. Por exemplo, você pode digitar “apartamentos para alugar em North Vancouver” ou “apartamento estúdio em Vancouver”.
Além de realizar uma pesquisa geral, você pode navegar por sites específicos que apresentam listas de apartamentos, como:
Esses sites atendem a pessoas de todas as idades e origens que procuram apartamentos em Vancouver, e cada um provavelmente terá uma mistura única de imóveis, o que vale a pena conferir todos eles.
Dependendo da sua situação, sites e serviços de aluguel especializados também podem ser úteis.
Há o Off-Campus Housing 101 e o Global Education City para estudantes, Comfort Life e Senior Advisor para idosos, Rentals for Newcomers e BC Charms para imigrantes e refugiados.
Verifique o Facebook
O mesmo site de mídia social que você usa para se manter conectado com familiares e amigos também pode ajudá-lo a encontrar um ótimo apartamento em Vancouver.
Confira o Facebook Marketplace, onde você pode encontrar proprietários procurando por inquilinos, agendar visitas e se comunicar sobre aluguéis tudo em um só lugar.
Além disso, participe de grupos no Facebook dedicados a aluguéis em Vancouver e à própria cidade. Navegue pelas postagens para discussões sobre apartamentos ou faça a sua própria, dizendo que está procurando um lugar para viver.
Faça uma caminhada
Embora muitos aluguéis de apartamentos em Vancouver sejam anunciados online, nem todos os espaços vagos terão anúncios.
Andar pelos bairros em que você gostaria de morar pode ajudá-lo a descobrir “joias” escondidas. Enquanto caminha, fique de olho em placas anunciando vagas.
Em alguns casos, você pode conseguir entrar e conversar com um gerente de propriedade imediatamente. Se não, ligue para o número exibido na placa para ver se pode marcar uma visita.
Pergunte por aí
O boca a boca pode abrir portas para boas oportunidades. Converse com locais que você já conhece e diga que precisa de um apartamento. Eles podem já ter algumas dicas para você; e se não tiverem, provavelmente ficarão de olho em lugares para você.
Tente perguntar nas redes sociais também. Participe do subreddit de Vancouver e conheça a comunidade. Você também pode fazer posts sobre sua busca por apartamento em seus sites sociais.
Contrate um profissional
Se você está com pouco tempo ou tendo dificuldades para encontrar um lugar por conta própria, um corretor de aluguéis pode ser sua melhor opção.
Também conhecidos como apartment brokers, os corretores de aluguéis são como corretores imobiliários, exceto que ajudam pessoas que procuram alugar apartamentos, em vez daqueles que desejam comprar e vender imóveis.
Ótimos corretores de aluguéis constroem relacionamentos com empresas de gestão de propriedades e podem muitas vezes ter acesso a ótimos apartamentos antes mesmo de serem listados na internet.
A maioria dos corretores também auxilia no processo de locação, atuando como intermediário entre o inquilino em potencial e o proprietário.
Em troca de seus serviços, os corretores de aluguéis cobram taxas. No entanto, em alguns casos, o proprietário pode ser responsável por pagá-las.
Para encontrar corretores de aluguéis, faça uma pesquisa na internet. Leia avaliações sobre os melhores corretores e depois entre em contato com alguns para perguntar:
- Há quanto tempo você é corretor?
- Quais são suas áreas de especialidade?
- Quais são suas taxas e quem as paga?
- Quais são os benefícios de escolher você como meu corretor?
Realizar entrevistas rápidas pode ajudá-lo a encontrar o melhor corretor para suas necessidades específicas.
Dicas para alugar apartamentos em Vancouver
Ao buscar apartamentos em Vancouver, começar a visitar lugares e começar a receber propostas de aluguel, tenha as seguintes dicas em mente. Fazer isso ajudará a garantir que o processo de aluguel ocorra de maneira suave e que o apartamento que você garantir atenda às suas necessidades.
Qual é o seu orçamento?
Ter uma ideia aproximada de quanto você pode gastar com aluguel todos os meses é um primeiro passo importante ao alugar.
Para fazer isso, estabeleça um orçamento mensal que mapeie quanto você ganha e no que precisa gastar. Nosso guia sobre Como fazer um orçamento o guiará pelo processo passo a passo.
Comece cedo
Se você tem um prazo para sua mudança, comece a procurar o quanto antes. Encontrar um apartamento pode levar semanas ou até meses quando a demanda é alta.
Estudantes universitários que desejam alugar apartamentos em Vancouver para morar fora do campus podem achar mais fácil começar a procurar a partir de 1º de agosto, em vez de 1º de setembro.
Começar mais cedo pode ajudá-lo a superar a correria e se acostumar à vida em Vancouver antes do início das aulas.
Saiba o que você quer (e do que pode abrir mão)
Antes de procurar apartamentos para alugar em Vancouver, faça duas listas: Essenciais e Desejáveis.
Na coluna dos Essenciais, escreva os itens inegociáveis — coisas sem as quais você não está disposto a ficar. Em seguida, anote as coisas que você gostaria de ter, mas poderia dispensar se necessário.
Por exemplo, você pode precisar de um apartamento com elevador ou um espaço no térreo se tiver um problema de mobilidade.
Por outro lado, ter um segundo quarto para hóspedes seria bom, mas um apartamento de um quarto em Vancouver seria suficiente se você não encontrar um lugar acessível com dois.
Procure um colega de quarto
Buscar um colega de quarto pode ser uma alternativa para quem está procurando um apartamento. Muitas pessoas que já alugaram apartamentos podem estar procurando alguém para morar com elas e tornar o aluguel mais acessível.
Alguns sites permitem que você procure e descubra colegas de quarto com base em uma variedade de critérios, como:
Considere a sublocação
Sublocar é quando você assume o contrato de aluguel de alguém que precisa sair do seu apartamento atual, e pode ser uma boa maneira de conseguir um ótimo apartamento em Vancouver.
Sublet.com é o principal site para encontrar oportunidades de sublocação. Alguns dos sites gerais de aluguel de apartamentos e de colegas de quarto mencionados acima também permitem que você procure por sublocações.
Faça um currículo de inquilino
Um currículo de inquilino pode ser uma ótima maneira de impressionar potenciais locadores logo de cara. Basicamente, é um documento de uma única página que inclui:
- Uma foto sua
- Seu nome completo
- Seu número de telefone e endereço de e-mail
- Informações sobre onde você mora agora
- Detalhes sobre por que você está procurando um lugar
- Seu histórico de aluguel dos últimos 5 anos
- Sua situação de emprego atual, junto com sua renda
- Três ou quatro referências que podem favorecê-lo
Junto com o currículo, prepare cópias dos seus extratos bancários recentes, contracheques e/ou declarações de imposto de renda, pois a maioria dos proprietários solicitará essas informações.
Cuidado com golpes
Embora a maioria dos aluguéis de apartamentos anunciados online seja legítima, existem golpistas procurando tirar vantagem de possíveis inquilinos.
Para se proteger, faça uma pesquisa antes de assinar um contrato de aluguel. Pesquise o prédio do apartamento e o nome do proprietário ou do administrador do imóvel.
Desconfie de proprietários que fazem muita pressão ou que alugam por preços extremamente baixos. Se um negócio parece bom demais para ser verdade, pode ser um golpe.
Leia os contratos com atenção
Após ter uma cópia do contrato de locação, leia todo o documento cuidadosamente. Faça perguntas sobre termos confusos e certifique-se de entender ao que você está concordando antes de assinar.
Tenha um depósito pronto
Na maioria dos casos, você precisará fornecer um depósito de segurança quando assinar o contrato de locação. Ter o dinheiro guardado com antecedência pode ajudá-lo a aproveitar a oportunidade para reservar aquele aluguel dos seus sonhos em Vancouver.
Conheça seus direitos
A BC Rental Tenancy Act da Colúmbia Britânica concede às pessoas que alugam apartamentos em Vancouver certos direitos. Familiarizar-se com a lei pode ajudá-lo a defender seus interesses ao negociar com seu locador.
Algumas coisas importantes que você precisa saber sobre a lei incluem:
- Os depósitos de segurança são limitados a metade de um mês de aluguel. Os locadores podem cobrar uma metade adicional do mês de aluguel se você tiver um ou mais animais de estimação.
- Os locadores só podem aumentar o aluguel uma vez durante um período de 12 meses e somente após notificá-lo com 3 meses de antecedência.
- Existe um processo de resolução de disputas que permite que você registre uma reclamação se o seu locador falhar em fazer reparos ou de outra forma não cumprir os termos de um contrato de locação.
Você pode encontrar uma cópia da lei aqui.
Aluguéis de curto prazo em Vancouver
Se a data em que você espera se mudar está se aproximando rapidamente e você ainda não encontrou o lugar dos seus sonhos, considere um aluguel de curto prazo.
Alugar um lugar temporariamente permitirá que você se estabeleça na cidade e a experimente por conta própria. Você pode descobrir que prefere um bairro específico devido à sua vibe ou proximidade com o trabalho ou faculdade.
Além disso, você pode descobrir ótimos apartamentos para alugar por meio do boca a boca após se mudar para Vancouver.
Alguns sites que facilitam a busca por aluguéis de curto prazo em Vancouver incluem:
Comece sua busca por apartamentos para alugar em Vancouver, BC
A localização pitoresca de Vancouver oferece fácil acesso para os entusiastas ao ar livre desfrutarem das montanhas e da praia.
A cidade é lar de cinco universidades públicas, e dezenas de empresas têm suas sedes corporativas lá.
Não é à toa que tantas pessoas de todo o mundo estão ansiosas para se mudar para Vancouver e estão procurando apartamentos para alugar.
Agora que você sabe como encontrar apartamentos para alugar em Vancouver, é hora de começar sua busca pelo lugar perfeito para morar.
Depois de assinar um contrato de locação, você pode planejar sua mudança internacional, encontrar um emprego e abrir uma conta bancária. Ao se preparar para se relocar para Vancouver, não se esqueça de baixar o aplicativo Remitly para enviar dinheiro de volta para seus entes queridos de forma rápida, fácil e acessível.