คู่มือการเช่าที่พักในออสเตรเลีย: ทุกขั้นตอนที่คุณต้องรู้

Post Author:

Remitly Editorial Staff

ทีมบรรณาธิการของ Remitly เป็นกลุ่มนักเขียนและบรรณาธิการจากนานาชาติที่มีความหลากหลาย เชี่ยวชาญด้านการเงิน การย้ายถิ่นฐาน และวัฒนธรรมทั่วโลก เรามีเนื้อหาที่แม่นยำและทันสมัยเพื่อช่วยในการโอนเงิน การใช้ชีวิตในต่างประเทศ และอื่นๆ

วิธีเช่าบ้านในออสเตรเลีย: คู่มือสำหรับผู้ย้ายถิ่นฐาน

ข้อดีของการเช่าในออสเตรเลีย

การเช่าที่พักในออสเตรเลียเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ชั่วคราวหรือผู้อพยพที่มีแผนจะเป็นพลเมืองออสเตรเลียในอนาคต ด้วยการเช่า คุณสามารถย้ายไปยังเมืองอื่นหรือย่านที่เหมาะกับงานใหม่หรือไลฟ์สไตล์ของคุณได้อย่างยืดหยุ่น

การเช่ายังช่วยลดภาระในการซ่อมแซมและบำรุงรักษา ทำให้ผู้ที่เพิ่งย้ายประเทศสามารถปรับตัวเข้ากับสิ่งแวดล้อมใหม่ได้ง่ายขึ้น นอกจากนี้ยังเป็นโอกาสให้คุณได้รู้จักเมืองต่างๆ และสำรวจบ้านในฝันของคุณก่อนตัดสินใจซื้อ

คำถามสำคัญก่อนเริ่มหาบ้านเช่า

คุณอยากอยู่ที่ไหน?

เมืองใหญ่ที่นิยมในออสเตรเลีย ได้แก่ บริสเบน ซิดนีย์ และเมลเบิร์น ลองพิจารณาสถานที่ตั้งของที่ทำงาน โรงเรียน หรือครอบครัว รวมถึงการเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น

คุณต้องย้ายเมื่อไหร่?

หากคุณต้องย้ายภายในเวลาที่กำหนด อาจจำเป็นต้องหาที่พักระยะสั้นก่อน แล้วค่อยหาที่พักถาวรหลังจากมาถึง

งบประมาณค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภคของคุณเท่าไหร่?

ตั้งงบประมาณล่วงหน้าเพื่อจำกัดตัวเลือกให้เหมาะกับความสามารถทางการเงินของคุณ

คุณต้องการพื้นที่แบบไหน?

คุณต้องการกี่ห้องนอน? จำเป็นต้องมีพื้นที่ทำงาน? ต้องการพื้นที่กลางแจ้งหรือไม่? มีข้อจำกัดด้านการเข้าถึงหรือไม่? ทำรายการคุณสมบัติที่ต้องมีและที่อยากได้เพิ่มเติม

ขั้นตอนการเช่าที่พักในออสเตรเลีย

เริ่มหาที่พัก

คุณสามารถใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ หรือเว็บไซต์เช่น Realestate.com.au, Domain และ Flatmates เพื่อค้นหาที่พักตามประเภท งบประมาณ และพื้นที่ที่ต้องการ เว็บไซต์เหล่านี้ยังมีส่วนสำหรับการแชร์บ้าน ซึ่งเป็นตัวเลือกยอดนิยมในหมู่ผู้อพยพ

การดูสถานที่

คุณสามารถดูสถานที่ผ่านวิดีโอคอล แต่ควรไปดูสถานที่จริงก่อนยืนยัน เพื่อให้แน่ใจว่าสถานที่นั้นตรงกับความคาดหวัง นอกจากนี้ยังเป็นโอกาสสร้างความประทับใจแรกที่ดีแก่เจ้าของบ้าน

ตรวจสอบสิ่งต่อไปนี้:

• บริการรวมในค่าเช่าหรือไม่ เช่น ขยะหรือค่าน้ำ

• ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น ค่าซ่อมบำรุง

• ระยะเวลาสัญญาเช่า

• เฟอร์นิเจอร์ที่มีให้

• มีแอร์หรือไม่

• สามารถตกแต่งเล็กน้อยได้หรือไม่

• ช่องทางติดต่อเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน

• นโยบายเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยง

• ต้องติดต่อบริษัทสาธารณูปโภคเองหรือไม่

เอกสารที่ต้องใช้

เตรียมเอกสารต่อไปนี้ไว้:

• หนังสือเดินทางหรือใบขับขี่ต่างประเทศ

• สลิปเงินเดือนหรือรายการเดินบัญชีย้อนหลัง

• สัญญาจ้างงานหรือจดหมายแนะนำ

• เอกสารวีซ่าหรือสิทธิ์ในการอยู่ในประเทศ

• รายชื่อผู้สามารถอ้างอิงได้

หากคุณไม่มีประวัติการเช่าในออสเตรเลีย แนบจดหมายอธิบายพร้อมรายละเอียดการเช่าในประเทศเดิมของคุณ

การตรวจสอบและลงนามในสัญญา

อ่านสัญญาเช่าอย่างละเอียด ตรวจสอบรายละเอียดเรื่องสิทธิ์และความรับผิดชอบ หากมีข้อสงสัยควรปรึกษาทนาย

เปรียบเทียบราคาเช่าบ้านในพื้นที่ เพื่อให้แน่ใจว่าค่าเช่าสมเหตุสมผล

การชำระเงินค่ามัดจำและค่าเช่าล่วงหน้า

หากคำขอเช่าของคุณได้รับอนุมัติ คุณจะต้องจ่ายค่ามัดจำ (bond) และค่าเช่าล่วงหน้า:

• ในรัฐวิกตอเรีย (Melbourne) มักจะขอค่าเช่าล่วงหน้าไม่เกิน 1 เดือน และค่ามัดจำสูงสุดไม่เกิน 1 เดือน ยกเว้นกรณีที่ค่าเช่าสูงเกิน $900 ต่อสัปดาห์

• ค่ามัดจำต้องฝากกับหน่วยงานของรัฐ และคุณจะได้รับใบเสร็จ

• หากมีปัญหาเกี่ยวกับการหักค่ามัดจำ คุณสามารถร้องเรียนกับหน่วยงานรัฐได้

พร้อมเช่าบ้านในออสเตรเลียแล้วหรือยัง?

เริ่มหาที่พักให้เร็วที่สุด เพื่อเพิ่มโอกาสในการได้บ้านที่ตรงใจ ทำตามขั้นตอนด้านบน แล้วการย้ายมาอยู่ที่ออสเตรเลียจะง่ายขึ้นอย่างมาก

เกี่ยวกับ Remitly

Remitly ทำให้การโอนเงินระหว่างประเทศปลอดภัย โปร่งใส และประหยัดกว่าเดิม นับตั้งแต่ปี 2011 ลูกค้ามากกว่า 5 ล้านคนไว้วางใจใช้แอปมือถือของเราในการส่งเงินอย่างมั่นใจ
เยี่ยมชมเว็บไซต์หลักของเรา ดาวน์โหลดแอป หรือไปที่ศูนย์ช่วยเหลือของเราเพื่อเริ่มต้นใช้งาน