ทีมงาน Remitly พร้อมให้ความช่วยเหลือคุณในทุกขั้นตอน ตั้งแต่การมองหาย่านอาศัยที่ดีที่สุด การวางแผนงบประมาณ ไปจนถึงขั้นตอนการเข้าซื้อห้องชุดอาศัย อ่านเพิ่มเติมเพื่อหาห้องชุดอาศัยให้เช่าในกรุงโตเกียว เมืองที่คุณหลงรัก
รู้จักย่านใกล้เคียงเมืองโตเกียว
อำเภอและย่านใกล้เคียงที่แตกต่างกัน
เมืองโตเกียวแน่นไปด้วย ย่านที่อยู่อาศัยอันเป็นเอกลักษณ์ เช่น ย่านกินซ่า แหล่งรวมร้านอาหารและแหล่งช้อปปิ้งระดับไฮเอนด์ ย่านรปปงงิ ฮิลส์ แหล่งรวมกิจกรรมสนุกๆ สำหรับผู้ที่ชื่นชอบพิพิธภัณฑ์ศิลปะและวัฒนธรรมของแสงสียามค่ำคืนที่คับคั่ง และหากต้องการความเงียบสงบ ลองไปเยือนย่านเอบิสึและเมกุโระ
การค้นหาย่านใกล้เคียงที่ต้องการนั้นขึ้นอยู่กับความชอบส่วนตัวและไลฟ์สไตล์ของคุณ ตัวอย่างเช่น การเลือกพื้นที่อยู่อาศัยเงียบสงบหากคุณต้องการทำกิจวัตรประจำวันแบบสบายๆ และเลือกอาศัยอยู่ในพื้นที่พลุกพล่านมากขึ้นหากคุณชอบการสำรวจ ช้อปปิ้ง และออกไปเที่ยวในเมือง
การคมนาคมและการเข้าถึง
โตเกียวมี ระบบรถไฟใต้ดิน ที่ซับซ้อน นอกเหนือจากการเดิน หรือขี่จักรยานแล้วนั้น ผู้คนส่วนใหญ่ที่อาศัยอยู่ในเมืองยังคงมีการสัญจรไปมาด้วยวิธีอื่นอีกด้วย การเลือกย่านที่อยู่อาศัยใกล้สถานีรถไฟและรถไฟใต้ดินช่วยให้เดินทางสะดวกมากขึ้น ควรพิจารณาว่าพื้นที่ใดช่วยให้คุณเดินทางไปทำงาน หรือเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกและจุดสนใจที่สำคัญต่างๆ ได้ง่ายที่สุด
การพิจารณางบประมาณ
เนื่องจากห้องชุดอาศัยมีราคาแตกต่างกัน โดยค่าเช่าห้องชุดอาศัยในโตเกียวเฉลี่ยจะอยู่ที่ประมาณ 50-70,000 เยน ต่อเดือนหรือ $470-650 ดอลลาร์สหรัฐ ค่าเช่ารายเดือนอาจจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับพื้นที่ใกล้เคียงที่คุณเลือก รวมทั้งความแตกต่างของสภาพตลาดในปัจจุบัน และปัจจัยอื่น ๆ เช่น ขนาดหรือจำนวนห้องนอน
สิ่งสำคัญคือ ต้องพยายามสร้างสมดุลระหว่างต้นทุนกับสถานที่ตั้งที่คุณต้องการ ราคาค่าเช่าที่สูงขึ้นนั้นเป็นเรื่องปกติเมื่อคุณอยู่ใกล้ใจกลางเมือง รถไฟใต้ดิน หรือสิ่งอำนวยความสะดวกหลักอื่นๆ
การจัดทำงบประมาณและการวางแผนการเงิน
ค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภค
ตลาดการเช่าห้องชุดอาศัยในโตเกียวแตกต่างจากประเทศอื่นๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายล่วงหน้า ทั้งนี้ คุณควรศึกษารูปแบบที่อยู่อาศัยและย่านใกล้เคียงก่อนที่จะ ย้ายไปโตเกียว เพื่อทำความเข้าใจให้ดีก่อนว่า คุณจะต้องใช้งบประมาณเท่าไร สิ่งสำคัญคือ คุณต้องคำนึงถึงค่าสาธารณูปโภคและค่าใช้จ่ายอื่นๆ เพิ่มเติม เช่น ค่าของชำ บริการอินเทอร์เน็ต และการขนส่ง
ต้นทุนเริ่มต้น
คุณอาจต้องชำระค่าใช้จ่ายล่วงหน้าหลายอย่างจึงจะสามารถเช่าห้องชุดอาศัยในโตเกียวได้ ค่าใช้จ่ายเหล่านั้นบางส่วน ได้แก่
- เงินประกัน โดยทั่วไปยอดเงินประกันจะอยู่ที่ ห้าถึงหกเท่า ของค่าเช่ารายเดือนของคุณ
- “เงินให้เปล่า” เป็นค่าธรรมเนียมที่ไม่สามารถขอคืนได้ ซึ่งโดยปกติจะเป็นค่าเช่าหนึ่งถึงสองเดือน โดยพื้นฐานแล้วเป็นวิธีแสดงความขอบคุณเจ้าของบ้านที่อนุญาตให้คุณเช่าบ้านหรือห้องชุดอาศัยของพวกเขา
- เงินทำความสะอาดซึ่งเพิ่มอยู่ในค่าเช่า และอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเฉลี่ย $282 ดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน
- ค่าธรรมเนียมเอเจ้นท์ซึ่งถือเป็นเรื่องปกติและมักจะรวมอยู่ในค่าเช่าครึ่งเดือนถึงหนึ่งเดือนเต็ม
- ค่าสาธารณูปโภคซึ่งบริษัทสาธารณูปโภคบางรายมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมล่วงหน้าในการติดตั้งการบริการ, ตามที่ได้กล่าวไว้ในบทความของเราเกี่ยวกับ การซื้ออสังหาริมทรัพย์ ใน ญี่ปุ่น
การตัดสินใจเลือกประเภทการเช่า
ห้องชุดอาศัย
ห้องชุดอาศัยของเมืองโตเกียวส่วนใหญ่มีขนาดเล็กกว่าห้องชุดอาศัยแบบหนึ่งห้องนอนโดยเฉลี่ยในสหรัฐอเมริกา ขนาดเฉลี่ยของห้องชุดอาศัยแบบหนึ่งห้องนอนในโตเกียวจะอยู่ที่ประมาณ 430 ตารางฟุต เทียบกับขนาดเฉลี่ย 753 ตารางฟุตของพื้นที่ใกล้เคียงกันในกรุงนิวยอร์กซิตี้
ให้ศึกษาการวางแผนผังของอาคาร ชั้นและขนาดห้องชุดอาศัยหลายๆ แห่งในพื้นที่ที่แตกต่างกันของเมืองก่อนเซ็นสัญญาเช่า พิจารณาว่าเฟอร์นิเจอร์และสิ่งของที่จำเป็นอื่นๆ เข้ากันหรือไม่ เหล่านี้จะช่วยให้คุณเลือกสถานที่ที่สะดวกสบาย ไม่แออัดหรือคับแคบเกินไป
บ้านและพื้นที่อาศัยร่วม
ที่พักส่วนใหญ่ในโตเกียวมีการใช้พื้นที่ร่วมกัน ซึ่งหมายความว่าคุณจะอาศัยอยู่ในสถานที่แห่งใหม่ร่วมกับผู้อื่น “บ้านอาศัยร่วม” คือ สถานที่ที่คุณเช่าห้องเดี่ยว ห้องรวม ห้องกึ่งส่วนตัว หรือพื้นที่ในรูปแบบหอพักนักศึกษา
เกสต์เฮาส์หรือ “บ้านไกจิน” มีตัวเลือกราคาไม่แพงสำหรับชาวต่างชาติที่ยอมสละความเป็นส่วนตัวเพื่อแลกกับความสะดวกสบายในราคาที่เอื้อมถึง
ประโยชน์หลักของการใช้พื้นที่อาศัยร่วมกันคือ คุณจะจ่ายน้อยลง ในขณะที่มีโอกาสพบปะผู้คนจากประเทศต่างๆ รวมถึงคนในท้องถิ่นมากขึ้น การจัดการที่อยู่อาศัยนี้จะทำให้คุณรู้สึกถึงความเป็นชุมชนและมิตรภาพ อย่างไรก็ตาม การขาดความเป็นส่วนตัวและความเงียบสงบอาจเป็นอุปสรรคสำคัญของผู้เช่าบางราย
ห้องชุดพร้อมเฟอร์นิเจอร์และไม่มีเฟอร์นิเจอร์
ห้องชุดอาศัยให้เช่าในโตเกียวหลายแห่งมีห้องที่ตกแต่งแล้วเสร็จพร้อมเฟอร์นิเจอร์ วิธีนี้ทำให้คุณไม่ต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่ หรือต้องกังวลว่าสิ่งของจะพอดีกับพื้นที่ใหม่หรือไม่ อย่างไรก็ตาม ค่าเช่าห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์อาจมีราคา สูงกว่า 1.5 เท่า ต่อเดือนเลยทีเดียว ทั้งๆ ที่ห้องชุดอาศัยที่ตกแต่งแล้วส่วนใหญ่นั้นจะไม่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมกุญแจ หรือค่าธรรมเนียมตัวแทนก็ตาม
หากคุณต้องการใช้เฟอร์นิเจอร์ของคุณเอง ลองพิจารณาหาซื้อเมื่อเดินทางมาถึงญี่ปุ่น โดยทั่วไปการซื้อเฟอร์นิเจอร์ทีหลังจะง่ายกว่า ถูกกว่าและสะดวกกว่ามากเมื่อเทียบกับการพยายามนำเฟอร์นิเจอร์ติดตัวไป หรือจัดส่งจากต่างประเทศ
การค้นหาห้องชุดอาศัย
แพลตฟอร์มออนไลน์
คุณสามารถใช้ เว็บไซต์ยอดนิยม และแพลตฟอร์มออนไลน์ต่างๆ เพื่อค้นหาอสังหาริมทรัพย์ใหม่และห้องชุดอาศัยที่ยังว่างในโตเกียว ประเทศญี่ปุ่น ตัวอย่างเว็บไซต์ค้นหา เช่น Asumirai, Oyo Life และ Suumo นอกจากนั้น ยังสามารถค้นหาได้จากกลุ่มโซเชียลมีเดียและฟอรั่มออนไลน์เพื่อประหยัดเงินได้มากขึ้นและสามารถหาห้องเช่าที่มีว่างเมื่อคุณพร้อมที่จะย้ายไปโตเกียว
แหล่งเช่าอื่นๆ
ยกตัวอย่างวิธีค้นหาห้องชุดอาศัยให้เช่าในโตเกียว มีดังนี้
- ค้นหาและทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ผู้ซึ่งมีความชำนาญในพื้นที่นั้นๆ พวกเขาสามารถช่วยคุณค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการภายในช่วงราคาและงบของคุณ
- ตรวจสอบบทบาทของตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ตลอดจนค่าธรรมเนียมต่างๆ ที่อาจถูกเรียกเก็บจากคุณล่วงหน้าอย่างละเอียด
- ลองใช้เครือข่ายส่วนตัวและเครือข่ายในสายอาชีพที่คุณรู้จักเกี่ยวกับการเช่าห้องชุดอาศัยและสอบถามจากผู้ที่อาศัยในโตเกียว
- หาคำแนะนำจากคนในพื้นที่และชาวต่างชาติเกี่ยวกับที่พักในย่านใกล้เคียงที่ดีที่สุดและวิธีหาที่พักราคาย่อมเยา
ข้อควรพิจารณาด้านภาษา
ความท้าทายต่ออุปสรรคทางด้านภาษา
คุณอาจเผชิญกับอุปสรรคด้านภาษาเมื่อคุณ ย้ายไปญี่ปุ่น เนื่องจากภาษาอังกฤษมีการใช้อย่างจำกัดในตลาดการซื้อขายและการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ต่อไปนี้เป็นวิธีเอาชนะความท้าทายซึ่งทำให้เป็นอุปสรรคกลายเรื่องง่ายขึ้น
- เรียนรู้และฝึกฝนวลีภาษาญี่ปุ่นที่ใช้บ่อยที่สุดเกี่ยวกับการหาห้องชุดอาศัย
- ดาวน์โหลดและใช้แอปหรือบริการแปลที่มีประโยชน์
- ถามผู้อยู่อาศัยที่อยู่ในโตเกียว รวมถึงขอความช่วยเหลือจากเพื่อนที่พูดได้สองภาษาและเพื่อนร่วมงานมืออาชีพ
- ทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญทั้งภาษาอังกฤษและภาษาญี่ปุ่น ธรรมเนียมและมารยาทใน คู่มือ เกี่ยวกับ มารยาท ของ ญี่ปุ่น ของเรา
- สื่อสารข้อมูลอย่างชัดเจนและมีความเป็นไปได้เพื่อให้ได้ห้องชุดอาศัยตามที่คาดหวัง
เข้าชมและตรวจสอบห้องชุดอาศัย
กำหนดตารางเข้าชมและตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์
ก่อนที่คุณจะตัดสินใจเช่าห้องชุดอาศัยใหม่ในโตเกียว การออกไปดูด้วยตาตนเองและตรวจสอบคุณสมบัติตามที่คุณสนใจถือเป็นสิ่งสำคัญ
- ประสานงานขอเข้าเยี่ยมชมห้องชุดอาศัยหลายๆ แห่งกับตัวแทนหรือผู้จัดการทรัพย์สินของคุณ
- วางแผนอย่างมีประสิทธิภาพเพื่อเข้าเยี่ยมชมห้องชุดอาศัย หากเป็นไปได้ ควรกำหนดให้ไปเยี่ยมชมหลายๆ แห่งต่อวัน
- ตรวจสอบห้องชุดอาศัย หรือเกสต์เฮาส์แต่ละหลังอย่างรอบคอบเสมอ และให้มองเห็นถึงปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้น หรือการซ่อมแซมที่จำเป็น
- อย่าลืมสอบถามเจ้าของบ้าน หรือตัวแทนเกี่ยวกับสิ่งต่างๆ เช่น อายุของอาคาร และการดูแลรักษาว่าเป็นอย่างไรบ้าง
- ในระหว่างการค้นหาและเข้าดูห้องชุดอาศัย ให้ลองออกไปสำรวจพื้นที่ใกล้เคียงเพื่อประเมินสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการทั้งหมดในบริเวณใกล้เคียง
ตรวจสอบกระบวนการสมัคร
ข้อกำหนดด้านเอกสาร
เมื่อคุณเจอห้องชุดอาศัยที่ต้องการแล้วนั้น ให้รวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดเพื่อช่วยเตรียมขั้นตอนการสมัครให้ง่ายยิ่งขึ้น
- เตรียมเอกสารทั้งหมด ได้แก่ หนังสือเดินทางหรือวีซ่าที่ยังไม่หมดอายุ บัตรประจำตัวที่มีรูปถ่าย หนังสือรับรองการทำงาน ต้นขั้วการจ่ายเงิน และเอกสารเดินบัญชีธนาคารย้อนหลังล่าสุดสองถึงสามเดือน
- ทำความเข้าใจข้อกำหนดเฉพาะทั้งหมดของเจ้าของบ้าน ตรวจสอบสัญญาเช่าและข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องอย่างรอบคอบก่อนที่จะลงนามใดใด
- เตรียมเงินมัดจำ เงินให้เปล่า ค่าธรรมเนียมตัวแทน และค่าใช้จ่ายล่วงหน้าอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องให้พร้อมเพื่อที่จะมอบให้กับเจ้าของบ้าน
- เตรียมพร้อมด้านการเจรจาเพื่อใช้ต่อรองในส่วนต่างๆ ที่คุณไม่เข้าใจ หรือไม่ชอบหากจำเป็น
- ทำ กรมธรรม์ประกันภัยผู้เช่า (หรือเรียกว่า ประกันอัคคีภัย) ซึ่งครอบคลุมค่าทดแทนทรัพย์สินของคุณในกรณีที่เกิดการโจรกรรม ไฟไหม้ น้ำท่วม หรือภัยพิบัติอื่นๆ รวมถึงความคุ้มครองและความรับผิดส่วนบุคคล
- เลือกซื้อและเปรียบเทียบเบี้ยประกันภัย การหักลดหย่อน และขีดจำกัดความคุ้มครอง เพื่อรับความคุ้มครองที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณ
การตัดสินใจขั้นตอนสุดท้าย
การชั่งน้ำหนักข้อดีและข้อเสีย
ก่อนที่จะตัดสินใจในขั้นตอนสุดท้ายเกี่ยวกับห้องชุดอาศัยใหม่ในกรุงโตเกียว ประเทศญี่ปุ่น ขอให้คุณจัดลำดับสิ่งที่สำคัญที่สุดควบคู่ไปกับการตัดสิ่งที่ไม่ต้องการออกไป คุณสามารถนำขั้นตอนต่อไปนี้เพื่อใช้ประเมินว่าสถานที่ใดเหมาะสมที่สุดสำหรับคุณ โดยควรคำนึงถึงความชอบส่วนตัว สถานที่ตั้ง ค่าใช้จ่ายโดยรวม และการพิจารณาหาวิธีที่ห้องชุดอาศัยเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ
เงื่อนไขต่อรอง
อย่ากลัวที่จะถามตัวแทนหรือเจ้าของบ้านในเรื่องต่างๆ เช่น ราคาเช่า เงื่อนไขการเช่า และข้อกำหนดอื่นๆ ว่ายังสามารถต่อรองได้หรือไม่ การทำข้อตกลงที่เป็นประโยชน์ร่วมกันก่อนเซ็นสัญญาเช่าเป็นสิ่งสำคัญ หากมีบางรายการที่สำคัญมาก แต่เจ้าของบ้านไม่ลดราคาให้ นั่นอาจเป็นสัญญาณให้คุณมองหาที่ใหม่
การส่งใบสมัคร
เมื่อคุณได้สถานที่ที่ต้องการแล้ว ให้เริ่มสรุปเอกสารและส่งใบสมัคร หากคุณไม่ได้รับการตอบกลับหลังจากผ่านไป 2-3 วัน ให้ติดตามผลกับเจ้าของบ้านหรือบริษัทตัวแทนให้เช่า เมื่อคุณได้รับอนุมัติแล้ว ก็ถึงเวลาลงนามสัญญาเช่าและย้ายไปยังสถานที่ใหม่
บทสรุป
เมืองโตเกียว ประเทศญี่ปุ่น เป็นอีกเมืองหนึ่งของโลกที่มีเสน่ห์ โดยถือเป็นมรดกอันล้ำค่าที่มีมาอย่างยาวนาน อีกทั้งมีวัฒนธรรมอันเป็นเอกลักษณ์ที่ผสมผสานชีวิตกับเทคโนโลยีสมัยใหม่ไว้ด้วยกัน นี่จึงเป็นสาเหตุให้เมืองที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของโลก ณ สถานที่แห่งนี้กลายเป็นหนึ่งในสถานที่ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในการมาเยือนและอยู่อาศัย
อย่าลืมเคล็ดลับเหล่านี้เมื่อคุณพร้อมที่จะค้นหาอพาร์ทเมนท์ที่ยอดเยี่ยมในโตเกียว เมืองที่มีชื่อเสียงด้านมรดกทางวัฒนธรรมที่ร่ำรวยและวัฒนธรรมที่เป็นเอกลักษณ์ รวมถึงการเฉลิมฉลองที่มีชีวิตชีวาเช่น วันวาเลนไทน์ ใน ญี่ปุ่น ตั้งแต่การทำความเข้าใจขนาดและรูปแบบทั่วไปของอพาร์ทเมนท์ ไปจนถึงการรู้จักย่านที่ดีที่สุดและค่าใช้จ่ายล่วงหน้าที่อาจเกิดขึ้น การเตรียมการล่วงหน้าจะช่วยให้คุณมีประสบการณ์ที่ราบรื่นและปราศจากความเครียด
ที่ Remitly เราอยู่ที่นี่เพื่อช่วยให้การส่งเงินกลายเป็นเรื่องง่าย ไม่ว่าคุณจะอาศัยอยู่ที่ใด ดาวน์โหลดแอปเพื่อเริ่มต้นส่งเงินวันนี้