Last updated on 3月 15th, 2024 at 10:13 上午
你一直在存钱，终于准备好为新公寓或出租物业支付定金，结果物业经理想先看看收入证明吗？租房只是可能需要提供收入证明文件的情况之一。银行、公用事业公司和信用卡公司也可能要求提供收入证明，才能在他们那里开立账户。有些签证也有收入要求，如巴拿马的养老金签证。
收入证明是简单的文件，显示你在一定时期内的收入情况。一般来说，对方是希望你能提供稳定收入来源的证明。这些可以包括银行报表、工资单、纳税申报单和其他法律文件。赶快跟着我们一起来了解更多细节吧！
9种常见的收入证明文件
1. 工资单
工资单通常是证明收入最简单的方式，它显示了你在特定期间所赚取的收入，以及你年初至今(YTD)的收入。
由于工资单是来自雇主的正式文件，它足以作为收入证明，不需要另外提供收入核实文件。
然而，如果你最近才开始工作、有多份工作，或小费或佣金收入没有显示出来，它可能无法提供完整的情况。
2. 报税单
其次是你最近的所得税申报表的副本。在美国，这是你向国税局提交的联邦税申报表。
报税单是核实收入的可靠方式，因为它是一份包括挣得收入和非挣得收入来源的法律文件。
使用报税表的缺点是它仅能显示你上一个纳税年度的收入，并不能证明你今年仍然有相同的工作或收入来源。
3. 银行对账单
银行对账单可以用来支持其他文件，例如证明你的自营职业收入是真实的。银行对账单显示了你的银行账户的总余额，以及该时间段内的所有交易记录。
这是显示定期现金流的一个好方法，如每月从客户或雇主收到的款项，或大量储蓄的证明。
如果你担心透露太多的个人信息，可以询问是否可以只提供余额证明或省略敏感的消费。
4. 法院支付命令
法院支付命令包括子女抚养费和赡养费。如果你还没有这些付款记录，可以向法院申请。
这些文件可以证明你即使没有就业收入，也有能力支付房租。
5. 失业救济金或工人补偿金
如果你目前没有工作，但有领取失业救济金、工人补偿金或残疾保险，只需向你的保险公司、州失业部门或雇主索取相关文件，就可以用作收入证明。
6. 养老金发放或社会安全福利
社会保障署每月向符合条件的退休人员发放社安保障金，而养老金则是一些职业中常见的退休福利，如教育、地方政府和军队。
你可以从社安保障金的账户中在线获取福利验证信，或者使用养老金分配表(1099-R)作为收入证明。
7. 损益表
自营职业者可能很难提供收入报表，尤其是当你的收入随时间起伏的时候。比方说，假如你是一个自由平面设计师，只有完成一个项目时才能得到报酬。
如果是这种情况，你可以提供来自Wave或Xero等会计工具的损益表，或来自UpWork等平台的收益表。这些虽然不是法律文件，但可以作为现金流的证据。
8. W-2或1099-MISC表格
如果你还没有报税，或者你的收入在上次报税后发生了变化，另一个实用的选择是提供税务文件，如W-2或1099税表。
你会从任何一年付你超过600美元的雇主那里收到一份W-2税单，包括兼职工作。
如果你有收到任何自营职业收入，应该会在税务年度结束时收到1099-MISC表格。
9. 收入证明信
最后，如果这些收入证明文件都不适合，你可以要求雇主写一份收入证明信。
如果你的就业文件中有因学术休假或留职停薪的空白，或者如果你的薪酬方案较特别
且没有反映在工资单上，收入证明信可能会有帮助。
你的雇主可以证实你为他们工作，并确认你的薪资或雇佣期。
如何出示收入证明
出示收入证明的最佳方式取决于你的就业情况和申请的原因。
收入证明文件应写明你的全名、日期和任何其他识别信息，如你的身份证号码或社会安全号码。
申请书可能会要求提供特定时间的收入证明，如过去三个月或前一年的收入。如果你有一份全职工作，那么收入证明文件应该显示你在每个工资支付周期的收入。
自营职业者可能会需要提供更长时期的收入证明，以此表明你的收入在一段时间内保持稳定。
不同类型的收入
在某些情况下，你可能还需要区分不同的收入来源。
挣得收入是你从工作中赚取的钱，如工资、薪资和小费。非挣得收入包括银行利息、失业福利和养老金。
有些退休签证需要非挣得收入的证据，以证明你在新国家没有工作也能养活自己。
住房和收入证明
虽然租房没有硬性规定准租户的收入水平，但财务专家建议租户支付的租金应占其月收入的30%或以下。
大多数的房东会希望确保你的收入除了足以支付租金以外，还能负担其他生活支出。
根据你所在国家或州的法律，租户筛选过程也可能要求进行背景调查或信用评分作为租房申请的一部分。
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