Last updated on août 7th, 2024 at 12:34 am
Il est facile d’être intimidé par la recherche d’un logement dans la ville de Vancouver en raison de la demande élevée dont elle fait preuve. Toutefois, il n’est pas nécessaire qu’il en soit ainsi.
Dans ce guide élaboré par Remitly, nous vous expliquerons comment trouver des appartements à Vancouver et vous donnerons des conseils pour en louer un que vous adorerez.
Comment trouver des appartements à louer à Vancouver
Pour trouver les meilleurs appartements proposés à Vancouver dans la fourchette de prix et l’emplacement qui vous conviennent, il vous sera nécessaire d’effectuer quelques recherches. Pour cela, les sources en ligne et hors ligne ne manquent pas pour vous aider à découvrir certains endroits où il fait bon vivre.
Examinons quelques-unes des méthodes à suivre pour trouver de nombreux appartements disponibles à Vancouver.
Effectuer des recherches en ligne
Votre moteur de recherche préféré représente un excellent point de départ pour votre recherche d’appartement, surtout si vous employez des termes spécifiques lors de vos recherches.
Si vous savez quel type d’appartement vous souhaitez trouver ou dans quel quartier de la ville vous souhaitez résider, effectuez vos recherches en utilisant ce terme spécifique. Par exemple, vous pouvez saisir « appartements à louer à North Vancouver » ou « studio à Vancouver ».
Outre une recherche générale, vous pouvez parcourir des sites Web spécifiques proposant des appartements, tels que :
Ces sites s’adressent aux personnes de tous âges et venant de tous horizons à la recherche d’appartements à Vancouver, et chacun d’entre eux proposera probablement une liste unique de propriétés, ce qui vaut la peine de les consulter tous.
Selon votre situation, des sites et services de location spécialisés peuvent également être utiles.
Il existe Off-Campus Housing 101 et Global Education City pour les étudiants, Comfort Life et Senior Advisor pour les personnes âgées ainsi que Rentals for Newcomers et BC Charms pour les immigrants et les réfugiés.
Consulter Facebook
Le même site de réseaux sociaux que vous utilisez pour rester en contact avec votre famille et vos amis peut également vous aider à trouver un superbe appartement à Vancouver.
Consultez Facebook Marketplace, où vous pouvez trouver des propriétaires à la recherche de locataires. Vous pourrez également y organiser des visites et poser des questions à propos des locations proposées, le tout en un seul endroit.
Rejoignez également les groupes Facebook dédiés à la location de logements dans l’ensemble de la ville de Vancouver. Parcourez les publications pour découvrir des discussions relatives à des appartements ou créez-en une vous-même, en indiquant que vous cherchez un logement.
Se balader
Même si de nombreuses locations d’appartements à Vancouver feront l’objet d’annonces en ligne, tous les espaces vacants ne seront pas forcément répertoriés.
Vous pourriez ainsi découvrir des trésors cachés en vous promenant dans les quartiers dans lesquels vous aimeriez vivre. Pendant que vous vous baladez, gardez un œil sur les panneaux annonçant les logements vacants.
Dans certains cas, vous pourriez peut-être prendre immédiatement contact avec un gestionnaire immobilier sur place. Sinon, vous pourrez toujours appeler le numéro mis à disposition pour essayer de fixer un rendez-vous.
Demander à droite et à gauche
Le bouche à oreille peut représenter une vraie source d’opportunités en vue d’une location. Discutez avec les habitants que vous connaissez déjà et faites-leur part de votre besoin de logement. Ils pourraient déjà avoir des pistes à explorer ; sinon, ils pourront garder l’œil ouvert pour vous.
Essayez également de fouiner sur les réseaux sociaux. Rejoignez le subreddit de Vancouver et apprenez à connaître la communauté. Vous pouvez également ajouter des publications sur les progrès de votre recherche de logement sur vos réseaux sociaux.
Embaucher un professionnel
Si vous manquez de temps ou si vous avez du mal à trouver un logement par vous-même, un agent immobilier vous sera bénéfique.
Également appelés courtiers immobiliers locatifs, les agents immobiliers assistent les personnes qui cherchent à louer des appartements au même titre que celles qui espèrent acheter et vendre des maisons.
Les grands agents immobiliers établissent des relations avec des sociétés de gestion immobilière et peuvent souvent accéder à de superbes appartements avant même qu’ils ne fassent l’objet d’une annonce sur Internet.
La plupart des agents participeront également au processus de location, agissant comme intermédiaire entre le locataire potentiel et le propriétaire.
En échange de leurs services, les agents immobiliers facturent des frais. Cependant, dans certains cas, ces frais incombent au propriétaire du logement.
Pour trouver des courtiers immobiliers locatifs, effectuez une recherche sur Internet. Consultez les avis donnés à propos des meilleurs courtiers, puis contactez-en quelques-uns pour leur poser quelques questions, notamment :
- Depuis combien de temps êtes-vous courtier ?
- Quels sont vos régions de prédilection ?
- Quels sont vos frais et qui sera tenu de les payer ?
- Quels sont les avantages que je pourrais avoir en vous choisissant comme courtier ?
Mener des entretiens rapides peut vous aider à trouver le courtier le mieux adapté à vos besoins spécifiques.
Quelques conseils pour louer un appartement à Vancouver
Lors de vos recherches d’un logement à Vancouver et lorsque vous commencez à visiter des logements et à recevoir leur contrat de bail, gardez ces quelques conseils suivants à l’esprit. Cela contribuera à garantir que le processus de location se déroule sans problème et que l’appartement que vous souhaitez louer correspond à vos besoins.
Quel est votre budget ?
Avoir une idée approximative du montant que vous pouvez vous permettre de dépenser en loyer chaque mois est une première étape importante lors de la recherche d’un logement.
Pour y parvenir, établissez un budget mensuel qui indique vos revenus et vos dépenses. Notre guide relatif à la méthode pour établir un budget vous guidera étape par étape tout au long du processus.
Commencer le plus tôt possible
Si vous avez une date limite pour votre déménagement, commencez à chercher le plus tôt possible. Trouver un appartement peut prendre des semaines, voire des mois lorsque la demande est forte.
Il pourrait être plus facile pour les étudiants qui cherchent à louer des appartements hors campus à Vancouver de commencer leur rechercher à partir du 1er août plutôt que du 1er septembre.
Prendre une longueur d’avance peut vous aider à éviter la cohue du début des cours et à vous acclimater à la vie à Vancouver avant le début de l’année académique.
Savoir ce que vous voulez (et quels sont les aspects que vous pourriez abandonnés)
Avant de chercher des appartements à louer à Vancouver, dressez deux listes : les caractéristiques indispensables et celles qu’il serait agréables d’avoir.
Dans la colonne des caractéristiques indispensables, écrivez les éléments qui ne se prêtent pas à négociation, les choses dont vous ne voulez pas vous passer. Ensuite, notez les éléments que vous apprécieriez d’avoir mais dont vous pourriez vous passer si nécessaire.
Par exemple, il vous serait peut-être indispensable de trouver un appartement avec ascenseur ou situé en rez-de-chaussée si vous avez un problème de mobilité.
D’un autre côté, avoir une deuxième chambre pour les invités pourrait être un plus, mais si vous ne trouvez pas d’appartement disposant de deux chambres, un appartement d’une chambre à Vancouver pourrait vous suffire.
Trouver un colocataire
La recherche d’un colocataire peut représenter une alternative à la recherche d’un appartement. De nombreuses personnes ayant déjà un logement en location recherchent une autre personne pour partager le loyer.
Certains sites vous permettent de rechercher et de découvrir rapidement des colocataires en fonction de divers critères. Nous pouvons citer :
Considérer la sous-location
La sous-location a lieu lorsque vous reprenez le bail d’une personne qui doit quitter son appartement actuel. Cette méthode peut être un bon moyen de trouver un superbe appartement à Vancouver.
Sublet.com est le premier site en la matière, vous permettant de trouver des opportunités de sous-location. Certains des sites généraux de location d’appartements et de colocation énumérés ci-dessus vous permettent également de rechercher des sous-locations.
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Préparer un CV de locataire
Un CV de locataire peut être un excellent moyen d’impressionner les propriétaires potentiels dès le départ. Fondamentalement, il s’agit d’un document d’une page qui comprend :
- Une photo de vous,
- Votre nom complet,
- Votre numéro de téléphone et votre adresse électronique,
- Des informations sur l’endroit où vous vivez actuellement,
- Des renseignements sur les raisons pour lesquelles vous recherchez un logement,
- Votre historique de location des 5 dernières années,
- Votre situation professionnelle actuelle, ainsi que vos revenus,
- Trois ou quatre références qui peuvent attester de votre caractère moral.
En plus du CV, préparez des copies de vos relevés bancaires récents, de vos fiches de paie et/ou de vos déclarations de revenus, car la plupart des propriétaires demanderont ces informations.
Attention aux arnaques
Bien que la plupart des locations d’appartements annoncées en ligne soient légitimes, il existe des escrocs qui cherchent à profiter des locataires potentiels.
Pour vous protéger, faites quelques recherches avant de signer un bail. Recherchez l’immeuble et le nom du propriétaire ou du gestionnaire immobilier.
Méfiez-vous des propriétaires qui utilisent des tactiques de pression ou des locations à des prix extrêmement bas. Si une offre semble trop belle pour être vraie, il pourrait s’agir d’une arnaque.
Lire attentivement les contrats
Une fois que vous avez une copie du bail, lisez attentivement l’intégralité du document. Posez des questions sur les termes prêtant à confusion et assurez-vous de bien comprendre ce que vous acceptez avant de signer.
Préparer un dépôt de garantie Dans la plupart des cas, vous devrez fournir un dépôt de garantie à la signature du bail. Disposer de l’argent à l’avance vous permettra de saisir l’opportunité de réserver la location de vos rêves à Vancouver.
Connaître vos droits
La loi sur la location à usage d’habitation (Residential Tenancy Act) de la Colombie-Britannique accorde certains droits aux personnes qui louent des appartements à Vancouver. Se familiariser avec la loi peut vous aider à défendre vos intérêts lors des négociations avec votre propriétaire.
Voici quelques éléments clés à connaître selon cette loi :
- Les dépôts de garantie sont plafonnés à la moitié du mois de loyer. Les propriétaires peuvent facturer une moitié de loyer supplémentaire si vous avez un animal de compagnie ou plusieurs.
- Les propriétaires ne peuvent augmenter les loyers qu’une seule fois par période de 12 mois et seulement après vous en avoir informé 3 mois à l’avance.
- Un processus de règlement des différends est en place qui vous permet de déposer une plainte si votre propriétaire n’effectue pas les réparations ou ne respecte pas les termes d’un bail.
Vous pouvez consulter le texte de la loi en cliquant ici.
Les locations de courte durée à Vancouver
Si la date à laquelle vous espérez emménager approche à grands pas et que vous n’avez pas encore trouvé le logement de vos rêves, pensez à réserver une location courte durée.
Louer temporairement un logement vous permettra de vous installer dans la ville et d’en faire l’expérience par vous-même. Vous découvrirez peut-être que vous préférez un quartier particulier en raison de son ambiance ou de sa proximité avec le travail ou l’école.
De plus, vous pourrez découvrir de superbes appartements à louer grâce au bouche à oreille une fois que vous aurez déménagé à Vancouver.
Voici certains sites qui facilitent la recherche de locations à court terme à Vancouver :
Commencez votre recherche d’un logement à louer à Vancouver, Colombie-Britannique
Les amateurs d’activités de plein air trouveront l’emplacement de Vancouver idéal pour profiter à la fois des montagnes et de la plage.
La ville abrite cinq universités publiques et des dizaines d’entreprises y ont leur siège social.
Il n’est pas étonnant que tant de personnes du monde entier soient impatientes de s’installer à Vancouver et recherchent des appartements à louer.
Maintenant que vous savez comment trouver des appartements à louer à Vancouver, il est temps de commencer votre recherche de l’endroit idéal où vivre.
Une fois votre bail signé, vous pouvez planifier votre déménagement international, trouver un emploi et ouvrir un compte bancaire. Alors que vous vous préparez à déménager à Vancouver, n’oubliez pas de télécharger l’application Remitly afin de pouvoir envoyer rapidement, facilement et à moindre coût de l’argent à vos proches.
