Le guide ultime pour trouver un logement à Londres en 2024

Last updated on février 20th, 2024 at 10:39 am

Après des efforts considérables et de nombreuses heures de recherches, vous pouvez enfin déménager à Londres pour y travailler, poursuivre vos études ou simplement pour changer de décor. Nous vous félicitons ! Cependant, vous devez trouver un logement avant de pouvoir pleinement célébrer votre réussite.

Chez Remitly, nous savons que trouver des appartements à louer à Londres est une étape passionnante et importante dans votre vie. Déterminer un budget, un emplacement et les exigences peut être difficile. C’est pour cette raison que nous vous proposons ce guide rapide qui vous aidera à trouver un appartement à Londres.

Combien coûte un appartement à Londres ?

Les rapports suggèrent que Londres se classe au quatrième rang des villes les plus chères au monde pour les expatriés. Cependant, ce coût de la vie est influencé par la richesse de la culture, de la nourriture et des sites d’intérêt de la ville, ainsi que par les gens courtois qui y habitent.

Ainsi, même si Londres coûte plus cher, les avantages d’y vivre sont illimités.

À combien s’élève le loyer d’un appartement à Londres ?

Le loyer est le principal coût à prévoir lors de la recherche d’un appartement à Londres. Les loyers exacts peuvent varier en fonction du quartier et de l’arrondissement, ainsi que des spécifications de l’appartement, comme son ancienneté, sa superficie et le nombre de chambres. La plupart des locataires consacrent bien plus de 50 % de leurs revenus au loyer uniquement.

En avril 2023, le loyer mensuel moyen atteignait 2 500 £.

Le loyer à Londres peut être hebdomadaire ou mensuel. Le loyer mensuel est calculé comme le loyer hebdomadaire multiplié par 52 (le nombre de semaines dans une année), puis divisé par 12 pour le nombre de mois dans l’année. Ce montant ne coïncide pas systématiquement avec quatre semaines de loyer.

Les autres coûts et frais à prévoir lors de la location d’un appartement à Londres

Outre le loyer, attendez-vous à payer un dépôt de garantie. Le propriétaire peut utiliser le dépôt de garantie pour payer d’éventuels dommages à l’appartement ou un loyer impayé pendant la durée de votre location.

Le montant de votre dépôt de garantie dépend du coût du loyer. Pour les loyers annuels inférieurs à 50 000 £, le dépôt de garantie est limité à cinq semaines de loyer.

Pour un loyer annuel supérieur à 50 000 £, le dépôt de garantie est fixé à six semaines de loyer. Votre dépôt de garantie vous est généralement restitué à la fin de votre location, sauf en cas de nécessité de réparations importantes.

Vous devrez peut-être également payer une caution s’élevant au montant d’une semaine de loyer. La caution couvre la durée pendant laquelle le propriétaire effectue une vérification des références du potentiel locataire, et au cours de laquelle il doit retirer l’appartement du marché.

Heureusement, les règles et réglementations de location mises à jour ont interdit aux propriétaires de facturer les éléments suivants :

• Les frais de contrat et d’administration ;
• Les frais de vérification de solvabilité ;
• Les frais de vérification des références ;
• Les frais de renouvellement ;
• Les frais de départ.

Les conditions requises pour louer un appartement à Londres

La principale condition pour louer un appartement à Londres est votre solvabilité. De plus, vous devez prouver que vous pouvez légalement résider à Londres. Cela signifie être en mesure de présenter un passeport britannique valide, un visa de travail ou d’étudiant, une autorisation de séjour indéfinie ou toute autre preuve que vous pouvez légalement résider au Royaume-Uni.

Où vivre à Londres ?

Londres est divisée en 32 arrondissements et une division connue sous le nom de Ville de Londres. La bonne nouvelle est que tous ces arrondissements présentent leurs propres avantages. Vous ne pouvez donc pas vraiment vous tromper lors de votre choix de l’emplacement où vous souhaitez vivre.

Pour faciliter vos recherches, voici quelques-uns des meilleurs quartiers de Londres :

Hampstead

Situé au nord de Londres, Hampstead est la perle des arrondissements avec des rues pavées, des zones boisées, des prairies et des vues imprenables sur la ville. Ce quartier rassemble un mélange d’artistes, d’universitaires et de véritables stars de cinéma.

Vous n’y trouverez pas de sites touristiques particuliers, mais cela ne veut pas dire pour autant qu’il n’y a rien à faire. Il regorge de restaurants, de pubs traditionnels, de musées et de galeries d’art pour vous occuper.

• Population : environ 8 000 habitants
• Loyer mensuel moyen : 3 457 £

Shoreditch

Situé dans l’Est de Londres, Shoreditch est devenu un paradis pour les gens branchés et les artistes. Il est considéré comme le berceau du théâtre anglais et son atmosphère créative en a fait une plaque tournante de la mode, de la culture et du street art londonien.

L’arrondissement combine le vieux monde et le charme de la nouvelle école. Cette ville en constante évolution est notamment connue pour ses marchés de rue et ses vendeurs, typiquement Brick Lane Markets. Des stands et des vendeurs bordent Brick Lane tous les dimanches pour vendre tout et n’importe quoi, de la nourriture aux bijoux en passant par l’artisanat.

• Population : 11 768 habitants
• Loyer mensuel moyen : 2 119 £

Brixton

Brixton est un quartier de l’arrondissement de Lambeth, dans le sud de Londres. Il s’agit d’une autre région artistique, regorgeant de culture, de musique, d’art et de bonne cuisine. Outre de nombreux restaurants, bars et divertissements, Brixton dispose de transports en commun facilement accessibles, notamment le métro Northern Line.

• Population : 16 324 habitants
• Loyer mensuel moyen : 2 027 £

Bexley

Constamment considéré comme l’un des quartiers les plus sûrs de Londres, Bexley est un petit village loti dans le plus grand arrondissement du même nom. Situé sur la Tamise, le village est un espace paisible qui convient aux familles ou à ceux qui poursuivent leurs études à l’étranger et qui ont besoin d’un peu de calme. Bexley dispose également d’incroyables transports publics et d’un réseau routier reliant d’autres quartiers de Londres.

• Population : 247 258 habitants
• Loyer mensuel moyen : 1 326 £

Kensington

De nombreux habitants considèrent Kensington comme le meilleur endroit où vivre à Londres. Kensington abrite certaines des attractions les plus populaires de la ville, notamment le musée d’histoire naturelle, le musée des sciences, le Royal Albert Hall et le palais de Kensington. On y trouve également de nombreux magasins, restaurants, bars et de magnifiques espaces verts.

• Population : 156 197 habitants
• Loyer mensuel moyen : 3 300 £

Le processus de location d’un appartement à Londres, en Angleterre

Après des jours, des semaines, voire des mois de recherche en quête de l’appartement idéal, vous avez enfin trouvé l’appartement de vos rêves. Comment faudra-t-il procéder pour acquérir la location de cet appartement ?

1. Le processus commence par une offre faite au propriétaire. Si vous travaillez avec un agent, celui-ci transmettra les informations de votre offre au propriétaire. Il est plus que probable que vous ne serez pas le seul à faire une offre pour cette location. Il faudra donc peut-être un certain temps pour obtenir une réponse du propriétaire qui passera au crible ses locataires potentiels.
2. Une fois que vous aurez reçu l’acceptation de l’offre du propriétaire, vous devrez verser un dépôt de garantie et une caution pour réserver le logement pendant que le propriétaire vérifie vos références.
3. Le propriétaire demandera probablement des documents prouvant principalement que vous avez un emploi stable ou (si vous êtes étudiant) suffisamment d’argent pour payer le loyer de l’appartement. Les documents supplémentaires qu’il pourrait demander sont les suivant :
   1. Une pièce d’identité
   2. Un justificatif de domicile
   3. Des documents relatifs au droit à louer
   4. Des références professionnelles
   5. Une vérification de solvabilité
   6. Des recommandations de propriétaires précédents.
4. Une fois que vous aurez passé toutes les vérifications de solvabilité et de références, le propriétaire vous proposera le contrat de bail. Celui-ci agit comme un contrat légal entre vous et le propriétaire et doit inclure le montant du loyer convenu, les informations détaillés de la propriété et vos responsabilités générales en tant locataire ainsi que ceux du propriétaire.
5. L’appartement étant désormais loué avec succès, la première chose à faire est un état des lieux général. Vérifiez que les services publics sont en état de marche et qu’il n’y a pas de dégâts importants dans les locaux avant d’y emménager.

À partir de là, c’est assez simple. Payez votre loyer à temps et appelez votre propriétaire pour tout problème potentiel, qu’il s’agisse d’un évier bouché ou d’un chauffage cassé. Vous n’avez plus qu’à profiter de votre nouvel appartement à Londres !