Konut satın almayı mı düşünüyorsunuz? Konut kredisine ihtiyacınız mı var? Türkiye Emlak Katılım Bankası ile konut, taşıt, işyeri ve diğer ihtiyaçlarınız için gerekli olan finansmanı sağlayabilir, yatırım ürünlerinden de yararlanabilirsiniz.
Remitly olarak bu yazımızda Emlak Katılım Bankası hakkında merak edilenleri araştırdık. Emlak Katılım’ın sağladığı finansmanlar ve yatırım ürünlerini yazımızın devamında bulabilirsiniz.
Emlak Katılım Bankası
Emlak Katılım Bankası, Türkiye’de katılım bankacılığı hizmetleri sunan ve faizsiz bankacılık prensiplerini ilke edinen önemli bir finans kuruluşudur. Emlak Katılım, sağladığı faizsiz finansmanlar ile özellikle gayrimenkul finansmanı alanında avantajlı ürün ve hizmetler sunar.
Emlak Katılım, konut finansmanlarına ek olarak, taşıt, işyeri ve çeşitli ihtiyaçlarınız için de finansmanlar sağlamaktadır. Türkiye’deki ilk katılım bankalarından biri olan Emlak Katılım Bankası’nın amacı, gayrimenkul projelerini desteklemek ve sürdürülebilir finansman modelleri geliştirmektir.
Banka, yerel üretimi teşvik etmeyi ve sosyal projeleri desteklemeyi hedeflerken, aynı zamanda finansal sistem ile reel sektör arasında güçlü bir köprü kurmayı amaçlamaktadır.
Emlak Katılım Ne Zaman Kuruldu?
Emlak Katılım Bankası, Türkiye Cumhuriyeti’nin kurulduğu ilk yıllarda ülkenin imar ve inşa faaliyetlerine destek olmak ve yetim haklarını korumak için 1926 yılında Emlak ve Eytam Bankası olarak kurulmuştur.
Ülkedeki ihtiyaçlara göre sırasıyla Türkiye Emlak Kredi Bankası ve Türkiye Emlak Bankası olarak faaliyet gösterdikten sonra 2019 yılında yeniden yapılandırılarak katılım bankası statüsü almıştır. Türkiye’nin en önemli gayrimenkul finansmanı sağlayıcılarından biri haline gelmiştir.
Emlak Katılım Bankası Ortaklık Yapısı
Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş.’nin %99,99 ile ana hissedarı Hazine ve Maliye Bakanlığı’dır. Devlet denetiminde faaliyet gösteren bir kamu bankası olması sebebiyle finansal istikrar ve güvenilirliği ile ön plana çıkmaktadır.
Emlak Katılım Kar Payı
Bildiğiniz üzere, katılım bankaları geleneksel bankalardaki faiz sistemine alternatif olan kar payı modeli kullanır. Emlak Katılım Bankası da müşterilerine sunduğu finansman ürünleri için kar payı modeli uygular.
En basit ifadeyle, müşterilerin ihtiyaçlarına göre sağlanan finansman ile alınan ürün bankaya ait olur. Daha sonra belirlenen ödeme planı ve kar payına göre müşteriye satılır. Müşteri ile banka arasında gerçekleşen bu ticaretten sağlanan kar payı ise fon sahiplerine dağıtılır.
Emlak Bankası Konut Kredisi
“Konut kredisine ihtiyacım var.” diyorsanız, Emlak Bankası’nın faizsiz konut kredisi tam size göre olabilir. Emlak Bankası konut finasman ile faiz ödemeden ev sahibi olabilirsiniz. Satın almak istediğiniz konutun ekspertiz değerinin %80’ine kadar finansman alabilirsiniz. Uzun vadeli geri ödeme planı ve uygun kar payı oranı ile hayalinizdeki konutun sahibi olabilirsiniz.
Ayrıca, yurtdışında yaşayan Türk vatandaşları da Memlekette Konut Finansmanı ile Türkiye’den gayrimenkul satın alabilirler.
Emlak Katılım Bankası ile Nasıl Ev Alınır?
Emlak Katılım Bankası’nın sunduğu konut finansmanı ile ev sahibi olmak çok kolay! Konut kredisi başvurularında hızlı onay süreçleri ve uygun kar payı oranları ile şimdi siz de başvuru yapabilirsiniz. Öncelikle, başvuru formunda istenilen bilgileri eksiksiz doldurmalı ve gerekli evrakları hazırlamalısınız:
- Başvuru Formu
- Nüfus cüzdanı, Ehliyet veya pasaport fotokopisi
- Size ait gelir belgesi
- Satın almak istediğiniz konutun tapu fotokopisi
- Şubenin isteyeceği gerekli bilgi ve belgeler
Başvuru formunda verdiğiniz bilgiler ve sunduğunuz belgeler banka tarafından değerlendirilmeye alınır. Satın almak istediğiniz gayrimenkulün ekspertiz değeri SPK onaylı kuruluşlar tarafından belirlenir. Konut finansmanın uygun görülmesi halinde, ekspertiz değerinin %80’ine kadar kredi kullanabilirsiniz.
Sahip olmak istediğiniz konut, Katılım Bankası tarafından satın alınır. Daha sonra, bütçenize uygun ödeme planı ve bankanın belirleyeceği kar payına göre size satılır.
Yurt Dışında Yaşıyorum Türkiye’de Nasıl Ev Alırım?
Emlak Katılım, yurt dışında yerleşik Türkiye Cumhuriyeti Vatandaşları’nın “Memlekette Konut Finansmanı” ile Türkiye’de ev almalarını sağlamaktadır. Mortgage olarak sağlanan bu finansman Türk Lirası, Amerikan Doları veya Euro cinsinden kullandırılabilir.
Konut kredisi vadesi Türk Lirası için 120 ay, Amerikan Doları ve Euro için 60 ay olarak sunulur. Ekspertiz ücretinin %80’ine kadar kredi kullanabilirsiniz. Bu finansmandan yararlanabilmek için yurt dışında yerleşik olmanız gerekmektedir.
Konut finansmanında istenilen belgelere ek olarak aşağıdaki belgeler talep edilir:
- İşveren referansı
- Yurt dışı ikamet belgesi
- Son 3 aylık maaş hesabı ekstresi
Türkiye’de ev sahibi olmayı düşünüyorsanız, şimdi siz de Memlekette Konut Finansmanı’na başvurabilirsiniz.
Emlak Bankası Konutları
Emlak Katılım Bankası, yalnızca konut finansmanı sağlamak ile kalmaz, aynı zamanda kendi portföyünde bulunan gayrimenkulleri de satışa sunar. Bu gayrimenkuller genellikle büyük konut projeleri içerisinde yer alır.
Bu projeler, modern yaşam alanları ve uygun fiyatlarla sunulmakta olup, alıcılar için cazip fırsatlar içerir. Katılım Bankası, anlaşmalı olduğu konut projeleri ile hem yatırımcıların hem de bireysel alıcıların konut sahibi olmasına imkan tanır.
Sıkça Sorulan Sorular
Emlak Katılım Bankası Fiziki Altın Veriyor Mu?
Emlak Katılım Bankası, belirli şartlara göre altın yatırım hesabı üzerinden fiziki altın verme hizmeti sunmaktadır. Eğer bu şartları sağlıyorsanız, bankanın sunduğu hizmetlerden yararlanabilirsiniz.
Emlak Katılım Kredi Kartı Veriyor Mu?
Evet, Emlak Katılım Bankası müşterileri dilerse Emlak Katılım Paraf Kart sahibi olabilir. Temassız alışveriş ve internet alışverişi gibi özelliklerden yararlanabilirler.
Emlak Katılım Ne İşe Yarar?
Emlak Katılım, bireylere ve işletmelere konut, taşıt, işyeri ve ihtiyaçları için faizsiz finansman kullanma imkanı sağlar.
Emlak Katılım Bankası Devletin Mi?
Emlak Katılım, 4603 Sayılı Kanun Kapsamında Kurulmuş Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın %99,99 hissedarı olduğu bir kamu bankasıdır. Kamu Sermayeli olması nedeniyle devletin denetimi altındaki bir katılım bankasıdır.
Emlak Katılım ile Hangi ATM’lerden Para Çekilir?
Emlak Katılım Bankası müşterileri, bankanın kendi ATM’lerinden veya diğer anlaşmalı bankaların ATM’lerinden para çekebilirler.
