İtalya’da Konut Fiyatları: 2025 Rehberi

İtalya, kültürel mirası, lezzetli mutfağı ve doğal güzellikleriyle dünyanın en popüler ülkelerinden birisidir. Akdeniz iklimine sahip olması ve ülkemize yakınlığı ile de tatil için tercih edilir. Türkiye’de konut piyasasının yükselmesi ile yurt dışında ev almak isteyenlerin sayısı artıyor. İtalya’da konut fiyatları ne durumda? Birlikte inceleyelim.

Remitly olarak bu yazımızda İtalya’da konut piyasası hakkında merak edilenleri araştırdık. Roma, Milano, Floransa ce Capri gibi şehirlerdeki fiyatları karşılaştırdık. İtalya’da konut fiyatları, piyasa trendleri ve tahminleri yazımızın devamında bulabilirsiniz.

İtalya’da Ev Sahibi Olmak

İtalya, zengin tarihi, kültürü ve yaşam tarzıyla yaşamak için Türkiye’den pek çok kişinin hayallerinde yer alır. İtalya’da ev satın almak, hem yatırım hem de yaşam standartları açısından birçok fırsat sunmaktadır. Ülkenin farklı bölgelerinde, yaşam tarzınıza ve bütçenize uygun konutlar bulabilirsiniz.

İtalya yüksek yaşam standardı ve düşük suç oranlarıyla bilinir, bu da hiç şüphesiz yaşam kalitenizi artıracaktır. Gayrimenkul yatırımı ile turizm bölgelerinde uzun vadeli bir kazanç elde edebilirsiniz.

İtalya Ev Fiyatları

İtalya’da konut fiyatları, ülkenin farklı şehirleri ve bölgelerinde değişkenlik gösterir. Roma ve Milan gibi büyük şehirlerde fiyatlar oldukça yüksektir. Öte yandan, Sicilya ve Calabria gibi bölgelerde daha uygun evler bulabilirsiniz. İtalya’da konut fiyatları raporuna göre, 2024 yılı Eylül ayında ortalama 1,851 €/m2 olarak ölçülmüştür.

Roma Ev Fiyatları

İtalya’nın başkenti ve en büyük şehri olan Roma’da, konut piyasası oldukça yüksektir. 2024 yılı Eylül ayı itibarıyla Roma’da konut  fiyatlarının ortalama 3,036 €/m2 olduğu görülmektedir. Roma’nın merkezi ve ünlü semtlerindeki evlere talep çok olduğu için fiyatlar yüksektir. Şehrin biraz dışında daha uygun fiyatlı evler bulabilirsiniz.

Milan Ev Fiyatları

İtalya’nın finans merkezi ve en modern şehirlerinden biri olan Milan’da  gayrimenkul fiyatları oldukça pahalıdır. 2024 yılı Eylül ayı itibariyle Milan’da ortalama konut fiyatları 4,988 €/m2 olarak hesaplanmıştır. Modanın kalbi olan Milan’ın Porta Nuova ve Brera gibi lüks bölgelerinde daire fiyatları oldukça yüksektir.

Floransa Ev Fiyatları

Kültür ve sanat etkinliklerine ilgi duyuyorsanız Floransa sizin için iyi bir tercih olabilir. 2024 yılı Eylül ayında Floransa’da konut fiyatları ortalama 3,069 €/m2 olarak ölçülmüştür. Şehir merkezinde bulunan tarihi binalar ve modern projelerde fiyatlar yüksek olabilir. Şehrin biraz dışında daha uygun fiyatlı konutlar bulabilirsiniz.

Sicilya Ev Fiyatları

Akdeniz’in en büyük adası Sicilya, uygun fiyatlı konutları ile İtalya’da yaşamak isteyenlerin dikkatlerini üzerine çekiyor. 2024 yılı Eylül ayı verilerine göre Sicilya’da konut fiyatları ortalama 1,035 €/m2’dur. Sicilya Adası, Türkiye’den yatırımcılar için cazip fırsatlar sunar. Tatil amaçlı ikinci bir ev satın alabilirsiniz.

Capri Ev Fiyatları

Cenneti andıran manzaralara sahip Capri Adası’nda konut piyasası turizm dolayısıyla oldukça yüksektir. 2024 yılında Eylül ayı itibariyle Capri’de ev fiyatları ortalama 9,209 €/m2’dur. Ünlü plajlara ve panoramik manzaralara sahip evler, dünya çapında yatırımcıların ilgisini çekmektedir.

İtalya’da 1 Euro’ya Ev: Gerçek Mi Efsane Mi?

İtalya’da 1 Euro’ya ev sahibi olmak ister misiniz? Evet yanlış duymadınız. İtalya’nın kasabalarında 1 Euro’ya ev sahibi olabilirsiniz. Son yıllarda kasabalarda nüfusun hızla azalmasıyla yerel yönetimler bir kampanya başlattı.

İtalya’daki 25 belediye, “İtalya’da 1 Euro’ya Ev” kampanyası ile nüfusu artırmayı ve tarihi binaları restore etmeyi hedeflemektedir. Kampanya kapsamında, gerçekten de 1 Euro karşılığında İtalya’da ev sahibi olabilirsiniz.

Evi satın aldıktan sonra 2 ile 12 ay içerisinde bir renovasyon projesini belediyeye sunmanız gerekiyor. Belediyenin onayını aldıktan sonraki 3 ay içerisinde projeyi tamamlamanız gerekiyor.

Renovasyon projeleri evlerin konumuna ve durumuna göre €5,000 ile €20,000 arasında değişiyor. Yurtdışında ev satın alma işlem maliyetlerinin €3,000’yu bulabilir.

İtalya Konut Piyasası: Ev Almadan Önce Bilmeniz Gerekenler

İtalya’da konut satın almadan önce göz önünde bulundurmanız gereken birkaç önemli konuya birlikte bakalım:

  • Bütçe Planlaması: Ev almadan önce bütçenizi Euro bazında net olarak belirleyin.
  • Bölge Seçimi: Hangi bölgede ev almak istediğinize karar verin. Büyük şehirlerde hayatın içinde olabilir, kırsal kesimlerde huzuru bulabilirsiniz.
  • Piyasa Araştırması: Fiyatları ve piyasa trendlerini araştırın. Yerel gayrimenkul danışmanları ile iletişime geçmeniz faydalı olabilir.
  • Finansman Seçenekleri: Ödeme seçeneklerini araştırın ve bütçenizi buna göre planlayın. 1 Euro’ya ev almayı düşünüyorsanız, yenileme maliyetlerini hesaba katmayı unutmayın.
  • Hukuki Süreçler: İtalya’da ev satın alırken hukuki süreçleri ve gerekli belgeleri öğrenin. Avrupa’da alanında uzman avukatla çalışmak faydalı olabilir.
  • Vergiler: Gayrimenkul vergilerini araştırın.

İtalya’da Konut Fiyatları: 2025 Piyasa Tahminleri

İtalya’da konut fiyatları, 2024 yılı Eylül ayında önceki yılın aynı ayına göre %2.2 yükselmiştir.  İtalya’daki mortgage verilerine göre, konut kredilerinin kolay alınması ile satışlar artmıştır.  2025 yılında konut piyasasının benzer oranlarda artması bekleniyor.

İtalya’da ev sahibi olmak, yaşam kalitenizi artıraran uzun vadeli bir yatırım olacaktır.  Belirlediğiniz bölgelerdeki portföyleri inceledikten sonra bütçenizi ayarlayın. Ev almadan önce dikkatli bir araştırma yapabilir ve bir gayrimenkul uzmanı ile görüşmeyi düşünebilirsiniz. Hukuki konuları avukata danışmanız faydalı olabilir.

Sıkça Sorulan Sorular

İtalya’da Konut Fiyatları Ne Kadar?

İtalya’da konut fiyatları, bölgeler arasında büyük farklılıklar gösterir.  2024 yılı itibarıyla, Roma’da ortalama konut fiyatı 3,000 €/m2’dur. Milan’da ise yaklaşık 5,000 €/m2‘dur. Sicilya ve Calabria gibi güneydeki bölgelerde ise fiyatlar ortalama 1,000 €/m2‘dur.

İtalya’da En Uygun Evler Hangi Şehirlerde Bulunur?

İtalya’da en uygun evler genellikle Sicilya ve Calabria gibi güney bölgelerindeki şehirlerde bulunur. Bu bölgelerde konut fiyatları ortalama 1,000 €/m2‘dir. Bu değer, kuzeydeki büyük şehirlere kıyasla oldukça düşüktür.

İtalya’da 1 Euro’ya Ev Nasıl Alınır?

İtalya’nın bazı kasabalarında, yerel yönetimler nüfusu artırmak amacıyla 1 Euro’ya ev satışı kampanyası yürütmektedir. italya’da 1 Euro’ya ev başvuru formu için ilgili kasabanın belediyesiyle iletişime geçmek gerekir. Ancak bu evleri satın aldığınızda restorasyon yapma taahhüdü vermeniz gerekir.

İtalya Oturum Veriyor Mu?

İtalya’da konut satın alması durumunda altın vize olarak bilinen oturum izni verilebilir. Ev satın almanız durumunda, belirli şartları yerine getiriyorsanız İtalya oturum izni alabilirsiniz.

İtalya’da Hangi Şehir Ucuz?

İtalya’da Katanya, Sicilya ve Calabria en uygun konut fiyatlarına sahip şehirlerdir. Bu bölgelerde, metrekare fiyatları 1,000 €/m2’dur.

About Pinar Ikiz

Pınar İkiz, uluslararası bankacılık alanında çalışmış ve Reuters, Bloomberg ve diğer yayın organlarına yorumlarıyla katkıda bulunmuş, Türkiye'de yaşayan bir iş ve finans uzmanıdır. Remitly için finans, göç ve para birimleri hakkında yazıyor.