İtalya’da Kırsal Bölgelerde Gayrimenkul Yatırımı

İtalya’da kırsal bölgelerde gayrimenkul yatırımı yapmak ister misiniz? İtalya, tarihi ve kültürel zenginlikleri, muhteşem manzaraları ve lezzetli mutfağı ile tanınan bir ülkedir.  Kırsal bölgeler doğal güzellikleri, tarihi dokuları ve fırsatları ile yatırımcıların ilgisini çekiyor.

Remitly olarak bu yazımızda İtalya’da kırsal bölgelerde gayrimenkul yatırımı hakkında merak edilenleri araştırdık. Toskana, Umbria ve Sicilya gibi şehirlerdeki fiyatları karşılaştırdık. İtalya’da gayrimenkul fiyatları, fırsatlar ve tahminleri yazımızın devamında öğrenebilirsiniz.

İtalya’da Yaşamak

İtalya’nın kırsal bölgelerinde yaşamak, sakin bir yaşam tarzı arayanlar için oldukça idealdir. Mesela Toskana, doğal güzellikleri, geleneksel köy yaşamı ve misafirperver halkı ile bilinir. Sicilya’nın yeşil tepelerinde veya Umbria’nın güzel manzaralarında, huzurlu bir yaşama sahip olabilirsiniz.

Yerel pazarlar, geleneksel festivaller ve sıcak insan ilişkileri, kırsal yaşamın keyfini artırır. Ayrıca, İtalya’nın zengin kültürel mirası ve tarihi yapıları, yaşamı daha da çekici hale getirir. İtalya’da köy hayatı, şehir yaşamının stresinden uzaklaşmak isteyenler için bir kaçış noktasıdır.

İtalya Oturum İzni

İtalya’da uzun süreli ikamet etmek isteyen Türk vatandaşlarının oturum izni alması gerekir. İtalya’da gayrimenkul yatırımı yapmanız, oturum izni almak için size bir kapı aralayabilir.

Yabancı yatırımcılar, belirli koşulları yerine getirdiğinde İtalya’da oturum izni alabilirler. Bu, özellikle emeklilik veya uzun süreli yaşam planlayanlar için önemlidir. Ancak, oturum izni almak için gerekli belgeleri ve prosedürleri dikkatlice incelemek gerekir.

İtalya vize başvurusu için “İtalya Vize Başvurusu Rehberi 2024: Gerekli Evraklar” yazımıza göz atabilirsiniz.

İtalya’da Ev Satın Almak

İtalya’da ev sahibi olmak, birçok kişinin hayallerini süsler. Yurt dışında ev alırken dikkat etmeniz gereken birçok faktör bulunur. İtalya’da ev satın almadan önce, yerel gayrimenkul piyasasını, fiyatları ve yasal gereklilikleri iyi bilmeniz gerekir.

İtalya’da kırsal bölgelerde gayrimenkul yatırımı için yerel avukat ve gayrimenkul danışmanından yardım alabilirsiniz.

Remitly blog sayfamızdaki detaylı yazımız ilginizi çekebilir: İtalya’da Ev Satın Almak için Kapsamlı Rehber 2024

Toskana’da Ev Satın Almak

Toskana, İtalya’nın en popüler bölgelerinden biridir ve gayrimenkul yatırımları için cazip fırsatlar sunar. Toskana bölgesi, muhteşem manzaraları, tarihi şehirleri ve kaliteli şarapları ile bilinir.

Toskana’da ev satın aldığınız da, hem yazlık olarak kullanabilir hem de kiralama yoluyla yıl boyunca gelir elde edebilirsiniz.

Toskana bölgesindeki evlerin fiyatı bulunduğu şehre göre değişir. Oldukça popüler olan Floransa şehrinde gayrimenkullerin metrekare fiyatları  €2,890 ile €4,200 arasındadır. Arezzo şehri ve civarındaki kasabalarda ortalama 1,500 €/m2’ya satılık evler bulabilirsiniz.

Umbria’da Ev Satın Almak

Umbria bölgesi, Toskana’nın komşusu olup, doğa içinde daha sakin bir yaşam sunar. Umbria, yeşil tepeleri, tarihi kasabaları ve zengin kültürel mirası ile dikkat çeker.

Umbria’da daha uygun fiyatlarla gayrimenkul yatırımı yapabilirsiniz. Metrekaresi ortalama € 1,000’ya kaliteli bir mülk satın almayı düşünebilirsiniz. Ayrıca, bölgedeki yerel pazarlar ve festivaller, yaşam kalitesini artıran unsurlardır.

Sicilya’da Ev Satın Almak

Sicilya, Akdeniz’in ve dolayısıyla İtalya’nın en büyük adasıdır. Tarihi, kültürel ve doğal güzellikleri ile ünlü bir bölgedir. Palermo ve Catania gibi büyük şehirler bu bölgede yer alır. Ayrıca, Avrupa’nın en büyük aktif yanardağı olan Etna Yanardağı bu bölgede bulunur.

Son yıllarda €1’ya ev kampanyası gibi fırsatlar sayesinde kırsalda ev satın almak cazip hale gelmiştir. Sicilya konut piyasası, İtalya’nın geneline oranla oldukça düşüktür. İtalya’da satılık ucuz evler Caltanissetta, Enna ve Ragusa gibi şehirlerde metrekaresi €700’ya bulunabilir.

İtalya’da 1 Euro’ya Satılık Evler

Son yıllarda, İtalya’nın birçok kırsal bölgesinde nüfusun hızla azalmasıyla birlikte €1’ya evler satılmaya başladı. Kırsal bölgelerdeki belediyeler, terkedilmiş veya kullanılmayan atıl durumdaki evlerin satışı ile nüfusu arttırmayı amaçlıyor. Kampanya kapsamında €1’ya ev aldıktan sonra renovasyon yapmanız gerekiyor.

Renovasyon maliyetleri, evin durumuna ve lokasyonuna bağlı olarak €20,000 ile €50,000 arasında değişebilir. Ayrıca, alıcıların belirli bir süre içinde renovasyon projelerini tamamlamaları gerekmektedir.

İtalya’da 1 Euro’ya Ev Almanın Şartları

  • Restorasyon Planı: Mülk satın aldıktan sonraki 2 ay ile 12 arasında yenileme projesini belediyeye sunmanız gerekiyor. Belediyenin onayından sonra da 3 ay içinde tadilatı bitirmelisiniz.
  • Depozito: Genellikle 1 Euro’luk satın alma işlemi sonrası 5.000 Euro güvence depozitosu ödenmesi gerekiyor.
  • Masraflar: Noter, Tescil, Yerel emlak vergileri ve diğer masraflar da yaklaşık €3,000’yu bulabileceği hesaba katılmalıdır.

İtalya’da Ev Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Yurt dışında ilk defa ev alacaksanız, göz önünde bulundurulması gereken noktalara birlikte bakalım:

  • Piyasa Araştırması: Hedeflediğiniz bölgedeki gayrimenkul piyasasını iyi araştırın. Fiyatlar, talep ve arz durumu hakkında bilgi sahibi olmak önemlidir.
  • Renovasyon Maliyetleri: €1 evler gibi fırsatlar cazip görünse de, tadilat maliyetlerini binlerce Euro’yu bulabilir. Bu maliyetler, evin durumuna göre değişiklik gösterebilir.
  • Yerel Vergiler: İtalya’da mülk sahibi olmanın getirdiği vergileri anlamak önemlidir. Yerel yönetimlere ait vergi oranları, bölgeden bölgeye değişiklik gösterebilir.
  • Hukuki Destek: İtalyan gayrimenkul yasaları karmaşık olabilir. Bu nedenle, İtalya’da kırsal bölgelerde gayrimenkul satın alma sürecinde bir avukattan yardım almak yararınıza olabilir.

İtalya’da kırsal bölgelerde gayrimenkul yatırımı yapmak, yaşam kalitenizi artmasını ve potansiyel kazanç elde etmenizi sağlayabilir. Ancak, bu süreçte dikkat edilmesi gereken birçok faktör bulunmaktadır. Toskana, Umbria ve Sicilya gibi bölgelerdeki fırsatları değerlendirirken, yerel pazarları, yasal gereklilikleri ve maliyetleri iyi analiz etmelisiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

İtalya’da Kırsal Bölgelerde Ev Almak Mantıklı Mı?

İtalya’da kırsal bölgelerde gayrimenkul yatırımı yapmak, yaşam kalitenizi artırmanız ve yurtdışında bir ev sahibi olmanız açısından mantıklı gelebilir. Ancak, dikkatli bir araştırma ve planlama yapmalısınız.

İtalya’da Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

İtalya’da ev alırken, konut piyasasına, yasal gerekliliklere, renovasyon maliyetleri ve konut vergilerine dikkat etmeniz gerekir. Yerel gayrimenkul uzmanı ve avukattan profesyonel destek alabilirsiniz.

Türk Vatandaşları İtalya’da Ev Satın Alabilir Mi?

Evet, Türk vatandaşları İtalya’da ev satın alabilir. Ancak, satın aldığınız evde yaşayabilmeniz için İtalya vizesi ve oturum izni almanız gerekir. İtalya’da vize ve oturum izni ile ilgi detayları blog sayfamızdaki yazılardan öğrenebilirsiniz.

İtalya Ev Alınca Oturum Veriyor Mu?

İtalya’da gayrimenkul satın alma, size doğrudan oturum izni hakkı sağlamaz. İtalya’da oturum izni elde edebilmeniz için yasal gereklilikleri sağlayıp, başvuru yapmanız gerekir. Ülkede yatırım yapanlara verilen İtalya Altın Vize programını inceleyin.

İtalya’da En Ucuz Ev Nerede?

İtalya’da ucuz evler Toskana, Umbria ve Sicilya gibi bölgelerin kırsal kesimlerinde bulunur. Bu bölgelerde metrekaresi €1000’ya gayrimenkul satın alabilirsiniz. Bazı kırsal kesimlerde ise belediyeler €1’ya ev satışı kampanyası ile nüfusu arttırmayı hedefler. Burada hesap edimesi gereken konu ise €50,000’yu bulan renovasyon maliyetidir.

About Pinar Ikiz

Pınar İkiz, uluslararası bankacılık alanında çalışmış ve Reuters, Bloomberg ve diğer yayın organlarına yorumlarıyla katkıda bulunmuş, Türkiye'de yaşayan bir iş ve finans uzmanıdır. Remitly için finans, göç ve para birimleri hakkında yazıyor.