Last updated on Aprile 9th, 2024 at 09:51 am
L’elevata richiesta di affitti a Vancouver può far sì che trovare un posto dove vivere possa sembrare scoraggiante, ma tale ricerca non deve necessariamente esserlo.
In questa guida Remitly ti spieghiamo come trovare appartamenti a Vancouver e ti diamo consigli su come prenderne in affitto uno che adorerai.
Come trovare appartamenti in affitto a Vancouver
Per trovare le migliori offerte di appartamenti nella tua fascia di prezzo e nella posizione ideale, dovrai fare qualche ricerca e, a tale scopo, sia le fonti online che quelle al di fuori del web possono aiutarti a scoprire posti fantastici in cui vivere.
Esaminiamo alcuni dei metodi per conoscere gli appartamenti disponibili a Vancouver.
Ricerca online
Il tuo motore di ricerca preferito è un ottimo punto di partenza per trovare il tuo appartamento, soprattutto se inserisci dei termini di ricerca specifici.
Infatti, se sai che tipologia di appartamento preferisci o in quale zona della città vuoi risiedere, cerca quel termine particolare. Ad esempio, puoi inserire “appartamenti in affitto a North Vancouver” o “monolocale a Vancouver”.
Oltre a condurre una ricerca generale, puoi navigare su siti web specifici contenenti annunci per appartamenti, quali:
Questi siti si rivolgono a persone di ogni età e provenienza in cerca di appartamenti a Vancouver, inoltre ciascuno di essi avrà probabilmente un mix unico di proprietà: per questi motivi, vale la pena darci uno sguardo.
A seconda della tua situazione, potrebbero essere utili anche siti e servizi di locazione specializzati.
Ad esempio, Off-Campus Housing 101 e Global Education City sono adatti agli studenti, Comfort Life e Senior Advisor sono per i senior, mentre Rentals for Newcomers e BC Charms sono specifici per gli immigrati e i rifugiati.
Dai uno sguardo a Facebook
Anche lo stesso social che usi per rimanere in contatto con la famiglia e gli amici può aiutarti a trovare un fantastico appartamento a Vancouver.
Dai un’occhiata a Marketplace di Facebook, dove puoi trovare proprietari che cercano affittuari, puoi organizzare una visita dell’immobile e scambiarti offerte per l’affitto, tutto in un unico posto.
Inoltre, unisciti ai gruppi Facebook dedicati agli affitti a Vancouver: qui puoi sfogliare i post per trovare discussioni sugli appartamenti, oppure puoi crearne uno tuo, dicendo che stai cercando un posto dove vivere.
Fai una passeggiata
Anche se molti appartamenti in affitto a Vancouver verranno reclamizzati sul web, non tutti gli annunci saranno pubblicati.
Passeggiare per i quartieri in cui ti piacerebbe vivere può aiutarti a scoprire tesori nascosti. Pertanto, mentre cammini, tieni d’occhio i cartelli che fanno al caso tuo.
In alcuni casi, potresti riuscire ad entrare e parlare subito con il proprietario di un appartamento. In caso contrario, chiama per vedere se è possibile fissare un appuntamento.
Chiedi in giro
Il passaparola può aprire le porte alle opportunità di affitto, perciò parla con la gente del posto che già conosci e discuti della tua necessità di un appartamento. Loro potrebbero già avere alcune informazioni da valutare o, in caso contrario, probabilmente terranno gli occhi aperti per potenziali appartamenti.
Prova a chiedere in giro anche sui social, collegandoti alla piattaforma Vancouver subreddit e conosci la community, ma puoi pubblicare post sulla ricerca del tuo appartamento anche sui tuoi social.
Ingaggia un professionista
Se hai poco tempo o hai difficoltà a trovare un posto da solo, un broker immobiliare potrebbe essere la soluzione migliore.
Chiamati anche agenti immobiliari, i broker immobiliari sono come i primi, tranne per il fatto che aiutano chi cerca di prendere e di dare in affitto gli appartamenti, piuttosto che supportare chi spera di acquistare e vendere case.
I broker immobiliari professionali instaurano rapporti con le società di gestione immobiliare e spesso possono accedere a ottimi appartamenti prima ancora che vengano reclamizzati su Internet.
La maggior parte dei broker ti assisterà anche nel processo di locazione, fungendo da intermediario tra te, potenziale inquilino, e il proprietario.
In cambio dei loro servizi, i broker immobiliari addebitano delle commissioni che, in alcuni casi, il locatore potrebbe essere tenuto a pagare.
Per trovare i broker immobiliari, effettua una ricerca su Internet, leggi le recensioni sui migliori di loro e poi contattane alcuni per chiedere:
- Da quanto tempo fai il broker?
- Quali sono le tue aree di specializzazione?
- Quali sono le tue commissioni e chi le paga?
- Quali sono i vantaggi nello sceglierti come mio broker?
Fare dei rapidi colloqui può aiutarti a trovare il miglior broker per le tue esigenze specifiche.
Consigli per l’affitto di un appartamento a Vancouver
Mentre cerchi un appartamento a Vancouver, comincia a visitarne qualcuno e inizia a ricevere relativi contratti di locazione, sempre tenendo a mente i suggerimenti elencati. Ciò contribuirà a garantire che il processo di affitto prosegua senza intoppi e che l’appartamento che prendi sia in linea con le tue esigenze.
Qual è il tuo budget?
Quando prendi in locazione un appartamento, avere un’idea approssimativa di quanto puoi permetterti di spendere mensilmente per l’affitto è un primo passo importante da compiere.
Per fare ciò, stabilisci un budget mensile che specifichi quanto guadagni e in cosa devi spendere. La nostra guida su Come stilare un budget ti accompagnerà attraverso il processo passo dopo passo.
Comincia presto
Se hai una scadenza per il trasloco, mettiti alla ricerca di un appartamento quanto prima possibile, dato che, quando la domanda è alta, trovare un alloggio può richiedere settimane o, addirittura, mesi.
Per questa ragione, gli studenti universitari, che vogliono affittare appartamenti a Vancouver per avere un alloggio fuori dal campus, potrebbero trovare più facile cercare un posto a partire dal 1 agosto, piuttosto che dal 1 settembre.
Partire in vantaggio può aiutarti a superare la fretta e ad abituarti alla vita di Vancouver prima dell’inizio delle lezioni.
Sai cosa vuoi (e da cosa puoi separarti)
Prima di cercare un appartamento in affitto a Vancouver, stila due liste: una dei Must Have e un’altra dei Nice to Have.
Nella colonna dei Must Have scrivi tutto ciò che non è negoziabile, ovvero le cose di cui non sei disposto a fare a meno. Poi, annota ciò che apprezzeresti avere, ma di cui potresti fare a meno, se necessario.
Ad esempio, se hai problemi di mobilità, potresti aver bisogno di un appartamento con ascensore o di uno spazio al piano terra.
D’altro canto, avere una seconda camera da letto per gli ospiti potrebbe essere carino, ma se non riesci a trovare un posto economico con due stanze da letto, un appartamento con una sola camera sarebbe sufficiente.
Trova un coinquilino
Cercare un coinquilino può essere un’alternativa alla ricerca di un appartamento. Ecco perché molti che hanno già affittato un alloggio potrebbero trovare un coinquilino per rendere l’affitto più abbordabile.
Alcuni siti ti consentono di cercare e di scoprire rapidamente dei coinquilini in base a una varietà di criteri. Tra questi siti ci sono:
Valuta il subaffitto
Si parla di subaffitto quando subentri in un contratto di locazione a qualcuno che ha bisogno di lasciare l’appartamento dove vive. Questa soluzione può essere un buon metodo per accaparrarti un fantastico appartamento a Vancouver.
Sublet.com è il miglior sito dove trovare opportunità di subaffitto, ma anche alcuni dei siti web indicati sopra per l’affitto di un appartamento e la ricerca di un coinquilino ti consentono anche di cercare un subaffitto.
Crea il curriculum dell’inquilino
Il curriculum dell’inquilino può essere un ottimo metodo per fare subito una buona impressione sui potenziali proprietari. In sostanza, si tratta di un documento di una pagina che include:
- Una tua fotografia
- Il tuo nome completo
- Il tuo numero di telefono e l’indirizzo email
- Informazioni su dove vivi attualmente
- Dettagli sul motivo per cui stai cercando un posto
- La storia dei tuoi affitti degli ultimi 5 anni
- La tua attuale situazione lavorativa e il tuo reddito
- Tre o quattro referenze che possano attestare il tuo carattere
Assieme al curriculum, prepara alcune copie dei tuoi recenti estratti conto, delle tue buste paga e/o delle tue dichiarazioni dei redditi, poiché la maggior parte dei locatori richiede queste informazioni.
Attenzione alle truffe
Anche se la maggior parte degli appartamenti in affitto pubblicizzati sul web è in regola, in giro ci sono dei truffatori che cercano di trarre vantaggio dai potenziali affittuari.
Per proteggerti, fai qualche ricerca prima di firmare un contratto di locazione e individua il condominio e il nome del proprietario o dell’amministratore della proprietà.
Diffida dei proprietari che cercano di metterti fretta o degli affitti a prezzi estremamente bassi perché, se un affare sembra troppo bello per essere vero, potrebbe rivelarsi una truffa.
Leggi bene i contratti
Una volta ottenuta una copia del contratto, leggilo attentamente e per intero, fai domande sui termini poco chiari e assicurati di comprendere ciò che stai accettando prima di firmare.
Tieni pronto un deposito
Nella maggior parte dei casi, al momento della stipula del contratto dovrai versare un deposito cauzionale. Avere anticipatamente la disponibilità di questo importo può aiutarti a cogliere l’opportunità di bloccare l’affitto dei tuoi sogni a Vancouver..
Conosci i tuoi diritti
Il BC Rental Tenancy Act garantisce all’affittuario determinati diritti, pertanto, acquisire familiarità con la Legge, può aiutarti a difendere te stesso durante le trattative con il tuo padrone di casa.
Tra le cose fondamentali da sapere sulle Leggi del caso, ci sono:
- I depositi cauzionali sono limitati alla metà dell’affitto mensile e, se hai uno o più animali domestici, il proprietario può addebitarti un’ulteriore metà della mensilità.
- I proprietari possono aumentare l’affitto solo una volta nell’arco di 12 mesi e solo previa notifica con 3 mesi di anticipo.
- Esiste una procedura di risoluzione delle controversie che ti consente di presentare un reclamo se il proprietario non effettua le riparazioni necessarie o non rispetta i termini del contratto di locazione.
Qui puoi trovare una copia dei relativi articoli di Legge.
Affitti a breve termine a Vancouver
Se la data in cui speri di trasferirti si avvicina rapidamente e non hai ancora trovato la casa dei tuoi sogni, valuta la possibilità di garantirti un affitto a breve termine.
Affittare temporaneamente un posto, ti permetterà di stabilirti in città, vivendola in prima persona. In questo modo, potresti scoprire che preferisci un quartiere particolare per la sua atmosfera, oppure la vicinanza al lavoro o alla scuola.
Inoltre, una volta che ti trasferisci a Vancouver, potresti scoprire fantastici appartamenti in affitto tramite il passaparola.
Tra i siti che semplificano la ricerca di affitti a breve termine a Vancouver ci sono:
Comincia la ricerca di appartamenti in affitto a Vancouver
La posizione perfetta di Vancouver offre facile accesso agli appassionati di attività all’aria aperta per godersi le montagne e la spiaggia.
Inoltre, la città ospita cinque università pubbliche e le sedi principali di decine di aziende.
Per questo, non c’è da meravigliarsi che così tante persone provenienti da tutto il mondo siano ansiose di trasferirsi a Vancouver e cerchino appartamenti in affitto in questa città.
Ora che sai come trovare un appartamento in affitto a Vancouver, è il momento di iniziare la ricerca del posto perfetto in cui vivere.
Una volta firmato un contratto di locazione, puoi pianificare il tuo trasloco internazionale, puoi trovare un lavoro e aprire un conto bancario. Mentre ti prepari per il trasferimento a Vancouver, non dimenticare di scaricare l’app di Remitly per poter inviare denaro a casa ai tuoi cari in modo rapido, semplice e conveniente.