Dubai’ye taşınmak, şehrin canlı topluluklarını, çarpıcı manzaralarını ve mimarisini keşfetmek için heyecan verici bir fırsattır. Remitly olarak, Dubai’de yaşam tarzınıza uygun mükemmel mahalleyi bulmanıza yardımcı olmak için buradayız.
İster aile dostu bir ortam, ister benzersiz bir lüks ya da düşük bütçeli bir kültür arayışında olun, bu rehber en iyi bölgelerden bazılarını vurgulayarak maceranızdan en iyi şekilde yararlanmanızı sağlayacaktır.
Dubai’deki en iyi mahalleler: genel bakış
Dubai yüksek binaları ve göz alıcı yaşam tarzıyla ünlü olabilir, ancak burası zıtlıklarla dolu bir şehirdir. İster deniz kenarında bir çatı katı, ister dört yatak odalı bir villa ya da işinize yakın bir stüdyo daire arıyor olun, ihtiyaçlarınıza uygun bir mahalle var.
Mahalle seçerken göz önünde bulundurulması gereken faktörler
İşyeri ve trafik: Dubai’nin hızlı büyümesi ve otomobil dostu tasarımı, yoğun saatlerde trafiğeneden olmaktadır . Mevcut sakinlerin çoğu, işe veya okula daha rahat gidip gelebilmek için yakın bir yerde yaşamayı tavsiye etmektedir.
Yürünebilirlik ve olanaklar: Bazı topluluklar yürüme mesafesinde restoranlar, parklar ve spor salonları gibi olanaklar sunarken, diğerleri araba kullanmayıgerektirir .
Bütçe: Bir bütçe belirleyin, ancak bütçenizin dışında gerçekten sevdiğiniz bir mülk bulmanız durumundada biraz esneklik tanıyın.
Emlak türleri: Daire mi, şehir evi mi yoksa villa mı tercih edeceğinize karar verin. Her mahalle her seçeneği sunmaz.
Yapı kalitesi: Dubai’nin bazı eski bölgeleri olsa da, binaların çoğu moderndir. Ancak tüm binalar aynı standartta inşa edilmediğinden yaşam kalitenizi ve bakım maliyetlerinizi etkileyebilir.
Topluluk hissi: Bazı bölgeler daha hızlı tempolu ve modernken, diğerleri yavaş ve aile merkezlidir.
Gelecekteki kalkınma planları: Bir mahallede veya gelişim bölgesinde yaklaşan herhangi bir proje olup olmadığını kontrol edin. Metro genişletmeleri veya inşaatlar gibi şeyler yaşam deneyiminizi etkileyebilir.
Serbest mülkiyet bölgeleri: Bir mülk satın alacaksanız, Dubai’de hangi bölgelerin mülk sahibi olunan bölgeler olduğunu bilmeniz önemlidir, çünkü yabancı uyrukluların yalnızca bu bölgelerde mülk satın almasına izin verilmektedir.
Dubai’deki en popüler semtlerden bazılarına göz atalım. Fiyatların yaklaşık olduğunu ve Dubai emlak piyasasındadevam eden dalgalanma nedeniyle muhtemelen artacağını unutmayın .
Dubai’deki en iyi aile dostu mahalleler
Arap Çiftlikleri
Genel bakış: Bu banliyö cenneti , Dubai’deki en aile dostu ve evcil hayvan dostu topluluklardanbiridir . Bol miktarda yeşil alanın yanı sıra 4.000’den fazla villa ve şehir evi bulunmaktadır.
Kira fiyatı: 150.000-2.200.000 AED/yıl (yaklaşık 31.500-460.000 GBP)
Satın alma fiyatları: 3,000,000-48,000,000 AED (yaklaşık 640,000-10,000,000 GBP)
Olanaklar:
- Okullar
- Havuzlar
- Perakende merkezleri
- Klinikler
- Golf sahaları
- Parklar
- Bisiklet yolları
- Oyun Alanları
Yakındaki alanlar ve turistik yerler: Dubai Miracle Garden, Global Village, IMG Worlds of Adventure, Dubai Autodrome, Dubai Polo & Equestrian Club
Ulaşım: Sınırlı otobüs servisi vardır, ancak bölge, şehir merkezi ve havaalanlarıda dahil olmak üzere Dubai’nin çoğu büyük bölgesine arabayla 15-30 dakika uzaklıktadır .
Dubai Hills
Genel bakış: Bu çevre dostu, karma kullanımlı site, aile yaşamını ve doğayı harmanlamaktadır. Daireler, şehir evleri, villalar ve konaklar dahil olmak üzere çok çeşitli mülkler mevcuttur.
Kiralama fiyatı: AED 80,000-2,000,000/yıl
Ev fiyatları: AED 1,110,000-45,000,000
Olanaklar:
- Okullar ve kreşler
- Perakende merkezleri
- Havuzlu ve spor salonlu kulüp binası
- Çiftçi pazarları gibi toplumsal etkinlikler
- Oyun Alanları
- Sıçrama Parkı
- Yürüyüş ve bisiklet yolları
- Hipermarketler
- King’s College Hastanesi
Yakındaki bölgeler ve turistik yerler: Dubai Hills Alışveriş Merkezi, Dubai Hills Golf Kulübü, Dubai Hills Parkı
Ulaşım: Konut sakinlerini en yakın metro istasyonuna götüren bir otobüs güzergahı vardır. Dubai Şehir Merkezi, Dubai Marina ve havaalanları gibi yerlere arabayla 15-30 dakika uzaklıktadır.
Şehir Meydanı
Genel bakış: Bütçesi kısıtlı aileler için mükemmel olan bu hareketli site, bol miktarda yeşil alana ve olanaklara sahiptir. Apartman kuleleri, şehir evleri ve küçük villalar bulunmaktadır.
Kiralama fiyatı: AED 38,000-240,000/yıl
Ev fiyatları: AED 530,000-4,000,000
Olanaklar:
- Parklar ve oyun alanları
- İyi okullara ve kreşlere yakın
- Perakende merkezleri ve hipermarketler
- Bisiklet parkurları
- Ortak spor salonu
- Kaykay parkı
- Toplum merkezleri
- Ortak çalışma alanları
Yakındaki alanlar ve turistik yerler: Town Square Dinlenme Parkı, Çocuk Harikalar Diyarı, Trambolin parkı
Ulaşım: Burada bir araba kullanışlıdır, ancak topluluk boyunca bir otobüs güzergahı vardır. Dubai’nin önemli noktalarına yaklaşık 30 dakika uzaklıktadır.
Dubai’deki en lüks mahalleler
Emirates Hills
Genel bakış: Beverly Hills’ten esinlenen bu kapalı site Dubai’deki en pahalısitelerden biridir. Sadece özel inşa edilmiş müstakil villalar ve malikaneler mevcuttur.
Kiralama fiyatı: AED 1.500.000-9.000.000/yıl
Ev fiyatları: AED 16,000,000-200,000,000
Olanaklar:
- Parklar ve yeşil alanlar
- Oyun Alanları
- Yüzme havuzları
- Evcil hayvan alanları
- Hipermarketler
- Okullar
- Hastanelere ve kliniklere yakın
Yakındaki alanlar ve turistik yerler: Montgomerie Golf Kulübü, Emirates Golf Kulübü, Topgolf, The Springs Souk
Ulaşım: Doğrudan topluluk içinde toplu taşıma bağlantısı yoktur, ancak yakınlarda bir otobüs durağı vardır ve en yakın metro kısa bir sürüş mesafesindedir. Dubai Marina ve Downtown gibi bölgelere arabayla gitmek yaklaşık 15-30 dakika sürer.
Palm Jumeirah
Genel bakış: Gezegendeki en büyük insan yapımı ada üzerinde yer alan bu ikonik mahalle, canlı bir yerleşim, turizm ve eğlence merkezidir. Palmiye ağacı şeklinde üç mahallesi vardır – çoğunlukla apartmanların bulunduğu The Crescent ve The Trunk; ve villa ve konakların bulunduğu The Fronds.
Kiralama fiyatı: AED 90,000-2,640,000/yıl
Ev fiyatları: AED 3,000,000-200,000,000
Olanaklar:
- Hipermarket
- Fidanlıklar
- Yakındaki okullar
- Tıbbi klinikler
- Plajlar
- Spor Salonları
- Boardwalk
- Su Sporları
Yakındaki alanlar ve turistik yerler: The View at The Palm, Aquaventure Su Parkı, Dubai Bilgi Parkı, Dubai Internet City, Dubai Media City
Ulaşım: Palm Monoray adanın ortasından geçmekte ve sakinleri anakaraya bağlamaktadır. Ayrıca birkaç otobüs güzergahı da bulunmaktadır. Dubai’nin merkezi noktalarına ulaşmak arabayla yaklaşık 10-20 dakika sürmektedir.
Dünya Adaları
Genel bakış: Dünya haritası şeklindeki 300 insan yapımı adadan oluşan bu gelişme, halen yapım aşamasında olmakla birlikte, hem turistik bir cazibe merkezi hem de yaşamak için oldukça arzu edilen bir yerdir. Daireler, villalar, otel daireleri ve konut arsaları sunmaktadır.
Kiralama fiyatları: Veri mevcut değil
Ev fiyatları: AED 750,000-150,000,000
Olanaklar:
- Plajlar
- Yerleşik kulüpler
- Su Sporları
- Yerel festivaller ve sergiler
- 24 saat güvenlik
- Fitness merkezi
- Rekreasyon merkezi
- Toplum parkları
Yakındaki bölgeler ve turistik yerler: Burj Al Arab, Jumeirah Plajı
Ulaşım: Dubai’nin 4 km açığında yer alan adalara sadece tekne veya uçakla ulaşılabilmektedir. The World’den Palm Jumeirah’a yaklaşık 15 dakikalık bir tekne yolculuğu.
Huzurlu yaşam için en güvenli mahalleler
Mirdif
Genel bakış: Dubai Uluslararası Havaalanı’na yakın apartman, şehir evi ve villalardan oluşan bu karma kullanımlı mahalle, zaten çok güvenli bir şehir olan Dubai’dekien düşük suç oranlarındanbirine sahiptir . Şehir ortalamasına kıyasla yaklaşık %95 daha az olay rapor edilmiştir. Kalabalık turistik bölgelerden uzak, iyi aydınlatılmış sokakları ve mahalle izleme programı ile aile dostu bir bölgedir.
Kiralama fiyatı: AED 45,000-265,000/yıl
Satış fiyatları: AED 500,000-6,000,000
Olanaklar:
- Fidanlıklar
- Okullar
- Klinikler
- Hastaneler
- Spor Salonları
Yakındaki alanlar ve turistik yerler: Mushrif Park, Mirdif Şehir Merkezi, Dubai Timsah Parkı, Spor Topluluğu
Ulaşım: Mahalleden en yakın metro istasyonuna düzenli bir halk otobüsü servisi vardır. Havaalanına 15 dakikadan daha kısa bir mesafede ve Dubai şehir merkezine arabayla yaklaşık 20 dakika uzaklıktadır.
Dubai Marina
Genel bakış: En güvenli semtler denildiğinde aklınıza ilk gelen popüler bir turistik nokta olmasa da Dubai Marina kesinlikle öyledir. Güvenlik kameraları, polis devriyeleri, iyi aydınlatma ve yüksek yaya trafiği sayesinde suç oranları benzer kentsel alanlar için küresel ortalamadan %80 daha düşüktür. 200’den fazla konut kulesi ve birkaç bağımsız villadan oluşan hareketli bir sahil topluluğudur.
Kiralama fiyatı: Yıllık 50,000-2,000,000 AED
Ev fiyatları: AED 500,000-120,000,000
Olanaklar:
- Hipermarketler
- Fidanlıklar
- Tıbbi merkezler
- Plajlar
- Su Sporları
- Bisiklet ve koşu yolu
- Spor Salonları
Yakın bölgeler ve turistik yerler: Dubai Marina Alışveriş Merkezi, Palm Jumeirah, Ain Dubai gözlem tekerleği, Dubai Limanı, Macera Adası JBR, Jumeirah Village Circle, Jumeirah Lake Towers, Al Barsha
Ulaşım: Dubai Marina’nın en önemli özelliklerinden biri, yürüme mesafesindeki yemek, alışveriş ve eğlence aktiviteleriyle yürünebilir olmasıdır. Mahallede ayrıca birçok otobüs güzergahı, iki metro durağı ve şehrin diğer bölgelerine gitmek için bir tramvay bulunmaktadır. Burada trafik özellikle yoğun olabilir, ancak şehrin ana bölgelerine arabayla yaklaşık 15-30 dakika uzaklıktadır.
Deira
Genel bakış: Bu mahalle şehrin en eski bölgesinde yer almaktadır ve aynı zamanda en güvenli mahallelerden biridir; suç oranları dünya genelindeki benzer kentsel alanlardan %60 daha düşüktür. Güçlü bir topluluk hissinin yanı sıra çok sayıda yaya trafiğine sahip küçük dükkan ve restoranlara sahiptir. Çoğunlukla apartmanlardan oluşuyor, Abu Hail ve Hor Al Anz bölgelerinde de birkaç villa bulunuyor.
Kiralama fiyatı: AED 20.000-1.400.000/yıl
Ev fiyatları: AED 1.600.000-6.000.000
Olanaklar:
- Fidanlıklar
- Okullar
- Klinikler
- Hastaneler
- Müzeler
- Parklar
- Spor Salonları
- Toplumsal etkinlikler
Yakındaki bölgeler ve turistik yerler: Deira Şehir Merkezi, Al Ghurair Centre, Çarşılar, Dubai Creek Golf ve Yat Kulübü, Mamzar Plajı, Al Fahidi Tarihi Bölgesi, Dubai Adaları Plajı, Dubai Dolphinarium
Ulaşım: Tarihi nedeniyle Deira’nın çoğu yürünebilir durumdadır ve otobüsler, Dubai Metrosu ve hatta dere boyunca birden fazla abra (geleneksel bir tekne) istasyonu tarafından iyi bir şekilde hizmet verilmektedir. Şehrin diğer bölgelerinin aksine, buradaki çoğu apartmanın özel otoparkı yoktur, bu nedenle park yeri bulmak oldukça zor olabilir. Havaalanı mahalleyle sınır komşusudur.
Dikkate alınması gereken bütçe dostu alanlar
Keşif Bahçeleri
Genel bakış: Güney Dubai’deki yemyeşil peyzaja sahip bu yerleşim bölgesi öğrenciler, çiftler ve genç profesyoneller için en iyi seçenekhaline gelmiştir . Bölgede 300 apartman bulunmaktadır ve alanın %30’undan fazlası açık yeşil alandır. Çoğunlukla bir ve iki yatak odalı daireler bulunmaktadır.
Kiralama fiyatı: 40.000 AED/yıl‘dan başlayanfiyatlarla
Ev fiyatları: 450.000 AED‘den başlayanfiyatlarla
Olanaklar:
- Klinikler
- Fidanlıklar
- Hipermarketler
- Bisiklet parkurları
- Spor sahaları
- Spor Salonları
Yakındaki alanlar ve turistik yerler: Ibn Battuta Alışveriş Merkezi, Emirates Golf Kulübü, Bilgi Parkı Üniversiteleri
Ulaşım: Discovery Gardens, araba olmadan bile Dubai’nin geri kalanıyla iyi bağlantılara sahiptir. Üç metro istasyonu ve birden fazla otobüs güzergahı vardır. Dubai Marina’ya arabayla 10 dakika, havaalanına ise 40 dakika uzaklıktadır.
Dubai Spor Şehri
Genel bakış: Adından da tahmin edebileceğiniz gibi, Dubai Sports City (DSC) tamamen aktif kalmakla ilgilidir. Apartmanlar, villalar ve şehir evleri arasında tonlarca yeşil alan ve fitness merkezleri bulunmaktadır.
Kiralama fiyatı: 38.000 AED/yıl‘dan başlayanfiyatlarla
Ev fiyatları: 385.000 AED‘den başlayanfiyatlarla
Olanaklar:
- Hipermarketler
- Fidanlıklar
- Okullar
- Klinikler
- Spor tesisleri
- Spor Salonları
Yakındaki alanlar ve turistik yerler: Dubai Uluslararası Kriket Stadyumu, The Els Golf Club, Dubai Autodrome
Ulaşım: Bölgeye birkaç otobüs güzergahı hizmet vermektedir, ancak bir araba etrafta dolaşmayı kolaylaştırır. Dubai’nin çoğu önemli bölgesine arabayla yaklaşık 20-30 dakikada ulaşabilirsiniz.
Uluslararası Şehir
Genel bakış: Bu gelişim, her biri kendi mimari tarzına sahip on ülkeye özgü bölgeyle Dubai’nin kozmopolit doğasını yansıtmaktadır. Merkezi konumu apartmanlar, şehir evleri ve villalarla doludur.
Kiralama fiyatı: 27.000 AED/yıl’dan başlayanfiyatlarla
Ev fiyatları: 295.000 AED’den başlayanfiyatlarla
Olanaklar:
- Dünya pazarları
- Fidanlıklar
- Klinikler
- Çocuk parkları
- Spor Salonları
Yakındaki bölgeler ve turistik yerler: Dragon Mart, Desert Palm Polo Kulübü, Al Warsan Gölleri, Dubai Safari Parkı
Ulaşım: Bölgede yakındaki metro istasyonlarına giden dört otobüs güzergahı bulunmaktadır. Dubai’nin önde gelen bölgelerine yaklaşık 25-40 dakikada ulaşılabiliyor, ancak bölge sakinleri yoğun trafiğe dikkat çekiyor.
İdeal semtinizi seçmek: ipuçları ve öneriler
Önceliklerinizi seçin: İşe veya okula yakınlıktan mülk tipine ve olanaklara kadar istediğiniz mahallede neleri tercih ettiğinize karar verin. Ardından, aramanızı daraltmanıza yardımcı olması için neyin olmazsa olmaz ve neyin “sahip olunması güzel” olduğuna karar verin.
Çevrimiçi araştırma: Seçeneklerinizi birkaç mahalleye indirdiğinizde, daha fazla bilgi almak için çevrimiçi araçları kullanın. Belirli mahalleleri çevrimiçi olarak araştırın, suç istatistiklerini kontrol edin ve bölge hakkında kapsamlı bilgiye sahip yerel emlakçılarlailetişime geçin.
Mahalle sakinlerine deneyimleri hakkında sorular sorun: Sosyal medya siteleri veya ortak kişiler aracılığıyla ilgilendiğiniz mahallelerde yaşayan insanlarla bağlantı kurun. Onlara bölgede yaşama deneyimleri ve sahip oldukları artılar veya eksiler hakkında sorular sorun.
Şahsen ziyaret edin: Mümkünse, ilgilendiğiniz bölgelerde biraz zaman geçirin veya Dubai’de yaşayan bir arkadaşınızdan bunu sizin için yapmasını isteyin. Günün farklı zamanlarının nasıl olduğunu gördüğünüzden emin olun – belkiçalışma saatlerinde aktiftir ama geceleri tamamen sessizdir.
SSS
Dubai’de yaşamak için en iyi bölge hangisi?
Dubai’de yaşamak için “en iyi” bölgeler büyük ölçüde ne istediğinize bağlıdır. Genel olarak, Arabian Ranches aileler için en iyisi, Emirates Hills en lüksü, Mirdif en güvenlisi, Dubai Marina yürünebilirlik ve şehir yaşamı için en iyisi ve Discovery Gardens en uygun bütçeli seçenek olarak kabul edilir.
Dubai’nin en güzel yeri neresidir?
Dubai Şehir Merkezi ve Dubai Marina yapılacak en çok şeye sahiptir, ancak aynı zamanda turistlerin çoğunun gittiği yerlerdir. Arabian Ranches ve Emirates Hills seçkin banliyö bölgeleridir ve Jumeirah su kenarında lüks ve mahremiyet sunar.
Dubai’nin en zengin bölgesi neresidir?
Dubai’deki en pahalı mahalleler Palm Jumeirah, Emirates Hills, Dubai Marina ve Downtown Dubai’dir. Bluewaters Adası, Al Barari ve Umm Suqeim de pahalı daire ve villalar sunmaktadır.
Dubai’deki en güvenli bölge hangisi?
Dubai genel olarak çok güvenlidir ve komşusu Abu Dabi’den sonra dünyanın en güvenli ikinci şehridir. Birçok mahalle, günün her saati gözetim altında tutulmaktadır. En güvenli mahallelerden bazıları Mirdif, Deira, Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence (JBR), Downtown Dubai, Arabian Ranches ve Emirates Hills’tir.