Amerika’ya yerleşmeyi mi düşünüyorsunuz? Amerika Birleşik Devletleri (ABD), güçlü ekonomisi, yaşam kalitesi, iş imkanları ve eğitim olanakları ile bir fırsatlar ülkesidir. Eyaletten eyalete sunduğu farklı yaşam tarzları ile Türkiye’den Amerika’ya taşınmak isteyenlerin ilgisini çeker.
Remitly olarak bu yazımızda Amerika’da ev fiyatları hakkında merak edilenleri araştırdık. Türk vatandaşları için New York’tan Los Angeles’a konut fiyatlarını inceledik. Potansiyel konut yatırım fırsatlarını yazımızın devamında bulabilirsiniz.
Amerika’da Konut Piyasası
Amerika’da ev fiyatları, evin konumu, büyüklüğü, piyasa koşulları ve bulunduğu eyalete göre değişkenlik gösterir. New York ve Los Angeles gibi büyük şehirlerde ev fiyatları oldukça yüksektir. Diğer yandan, Fort Wayne ve Huntsville gibi şehirlerde çok daha uygun fiyatlı evler bulabilirsiniz.
Amerika’da ortalama bir evin fiyatı $360,000 civarındadır. Bu değer, Türkiye ortalamasının üzerindedir. Ancak, bütçenize göre satılık ev fırsatlarının hep var olduğunu unutmayın.
New York Ev Fiyatları
Dünyanın en en çok dikkat çeken şehirlerinden birisi olan New York, ABD’nin en pahalı bölgelerine sahiptir. 2024 yılı verilerine göre, New York City’de ortalama ev fiyatları yaklaşık $750,000 dolar civarındadır. New York’un kalbi olarak bilenen Manhattan’da ise ev fiyatları yaklaşık $1,100,000 civarındadır.
Brooklyn ve Queens gibi diğer bölgelerde fiyatlar biraz daha uygun olmakla birlikte, hala yüksektir. Brooklyn’deki ortalama daire fiyatı $850,000 civarındadır.
- Kira Fiyatları: Manhattan’da ortalama kira bedeli $5,000 civarındadır.
- Yıllık Gelir: Emlak vergileri ve yaşam masrafları göz önüne alındığında, New York’ta yaşamak için yıllık gelirin en az $150,000 olması önerilmektedir.
Türk vatandaşları için New York’ta ev almak, genellikle büyük bir yatırım gerektirir, ancak şehrin sunduğu kültürel ve ekonomik fırsatlar ile cazip bir yatırım olabilir.
Bu yazımız ilginizi çekebilir: New York’ta Yaşam: Türkler için Rehber
Los Angeles Ev Fiyatları
Dünyada, film endüstrisi ve Hollywood denilince akıllara ilk gelen şehir olan Los Angeles, ABD’nin California eyaletinde yer alır. ABD’nin konut fiyatlarının oldukça yüksek olduğu bir diğer şehridir. Los Angeles’ta ortalama ev fiyatı yaklaşık $1,000,000’dır.
Hollywood yıldızlarının yaşadığı Beverly Hills’te semtlere göre ortalama fiyatlar $3,500,000 ile $10,000,000 arasında değişmektedir. Malikanelerin fiyatları ise milyonlarca dolar eder.
- Kira Fiyatları: Los Angeles’ta ortalama kira bedeli $3,000 civarındadır.
- Yıllık Gelir: Yüksek yaşam maliyetleri nedeniyle, Los Angeles’ta rahat bir yaşam sürmek için yıllık gelirin en az $120,000 olması beklenmektedir.
Los Angeles’ta bir ev sahibi olmayı düşünüyorsanız ciddi bir yatırım yapmanız gerekir. Türkiye’nin tatil beldelerinde havuzlu büyük bir villa parasına Los Angeles’ta normal bir ev alabilirsiniz. Hareketli LA yaşamı ve gördüğü talep doğrultusunda uzun vadede mantıklı bir yatırım olabilir.
Miami Ev Fiyatları
Amerika’da sıcak, kum, deniz ve güneş denilince akıllara gelen Miami, Türkiye’den Türklerin de en çok tercih ettiği şehirlerden birisidir. Miami’de ortalama konut fiyatları $580,000 civarındadır. Günümüzde Beşiktaş ve Kadıköy’de iyi durumdaki bir daire fiyatına Miami’de bir ev satın alabilirsiniz.
- Kira Fiyatları: Miami’de ortalama kira bedeli $2,500 civarındadır.
- Yıllık Gelir: Yaşam maliyetlerinin nispeten yüksek olduğu Miami’de kaliteli bir hayat sürmek için yıllık $100,000 gelire ihtiyaç duyabilirsiniz.
New Jersey Ev Fiyatları
ABD’de Türklerin yoğun olarak yaşadığı bir diğer eyalet ise New Jersey’dir. Paterson sokaklarında Türkçe konuşan insanlara, Türk marketlerine ve dönercilere denk gelebilirsiniz. Ortalama konut fiyatları $540,000 civarındadır. New Jersey’ye yerleşmek tamamen sizin tercihinize bağlıdır.
- Kira Fiyatları: Paterson’da ortalama kiralar $2,500 civarındadır.
- Yıllık Gelir: New Jersey’de kaliteli bir hayat sürdürmeniz için yıllık $100,000 gelirinizin olması öneriliyor.
New Jersey’e taşınmadan önce bu yazımızı okumalısınız: New Jersey’de Yaşam: Türkler için Rehber
Houston Ev Fiyatları
Türkiye’de en bilindik ABD eyaletlerinden bir diğeri ise Texas’tır. Texas’ın en büyük ve ilgi duyulan şehri ise Houston’dır. Houston, özellikle enerji sektörü çalışanları için cazip bir seçenektir. Burada evler yaklaşık $270,000 civarındadır.
- Kira Fiyatları: Houstan’da ortalama kiralar $1,500 civarındadır.
- Yıllık Gelir: Houston’a yerleşmeyi düşünüyorsanız, belirli bir konfor düzeyinde yaşamanız için yıllık gelirinizin $60,000 üzerinde olması tavsiye edilir.
Amerika’nın En Ucuz Eyaletleri
Amerika’ya yerleşmek isteyenler, yaşamak için en uygun eyaletleri merak ederler. Sizlere fikir vermesi amacıyla yaşam için en ucuz ilk 5 eyalet aşağıdaki gibidir.
- Fort Wayne, Indiana: Yıllık ortalama hane gelirinin $71,000 olduğu şehirde yaşam maliyetleri gelirin %20’sine denktir.
- Huntsville, Alabama: Yıllık ortalama hane gelirinin $83,000 olduğu şehirde yaşam maliyetleri gelirin %22’sine denktir.
- Wichita, Kansas: Yıllık ortalama hane gelirinin $71,000 olduğu şehirde yaşam maliyetleri gelirin %22’sine denktir.
- Springfield, Missouri: Yıllık ortalama hane gelirinin $56,310 olduğu şehirde yaşam maliyetleri gelirin %23’sine denktir.
- Davenport, Iowa: Yıllık ortalama hane gelirinin $67,000 olduğu şehirde yaşam maliyetleri gelirin %23’sine denktir.
Amerika’da En Ucuz Ev Fiyatları
Amerika’da satılık ucuz evler aşağıdaki şehirlerde bulunuyor.
- Pittsburgh, Pennsylvania: Ortalama konut fiyatları $236,000
- Fort Wayne, Indiana: Ortalama konut fiyatları $227,000
- Buffalo, New York: Ortalama konut fiyatları $211,000
- Huntsville, Alabama: Ortalama konut fiyatları $260,000
- Oklahoma City, Oklahoma: Ortalama konut fiyatları $213,000
- Indianapolis, Indiana: Ortalama konut fiyatları $232,000
- El Paso, Texas: Ortalama konut fiyatları $241,000
- Lexington, Kentucky: Ortalama konut fiyatları $302,000
- Louisville, Kentucky: Ortalama konut fiyatları $242,000
- Omaha, Nebraska: Ortalama konut fiyatları $279,000
Türk Yatırımcılar İçin Amerika’da Konut Yatırımı
Son yıllarda Türkiye’de konut piyasasının hızlı yükselişi dolayısıyla, yurt dışında ev almak isteyenlerin sayısı giderek artıyor. Türkiye’nin büyük şehirlerindeki ortalama konut fiyatları ABD’nin belirli bölgelerindeki konut fiyatlarına eşitlenmiş durumdadır.
Türkiye’den Amerika’ya taşınmak isteyenler için Amerika’da ev satın almak mantıklı olabilir. Amerika’daki konut piyasası, döviz kurunun seyri nedeniyle cazip hale gelmiştir. Ancak, Amerika’da konut yatırımı yapmadan önce piyasa koşulları ve yasal süreçler hakkında detaylı bilgi sahibi olmanız gerekir.
Türkler için Amerika’da en iyi yatırım fırsatları, genellikle orta büyüklükteki şehirlerde ve kırsal bölgelerde bulunmaktadır. Bu bölgelerde ev fiyatları bütçenize uygun olabilir.Ayrıca, Türkler için Amerika’da kira geliri elde etmek de bir seçenek olabilir.
Amerika’da ev fiyatları, eyaletten eyalete ve şehirden şehire göre büyük farklılıklar gösteriyor. Amerika’ya taşınmayı düşünüyorsanız, öncelikle hangi eyallette ve hangi şehirde yaşayacağınıza karar vermelisiniz. Amerika’da ev almak, sizin için geleceğe dönük mantıklı bir yatırım olabilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Amerika’da Ev Fiyatları Ne Kadar?
Amerika Birleşik Devletleri (ABD), 51 eyaleti ile büyük bir yüz ölçümüne sahiptir. Her eyalette çok sayıda şehir bulunur. Bu nedenle, Amerika konut piyasası oldukça geniş bir yelpazeye sahiptir. 2024 verilerine göre ABD’de ortalama bir ev fiyatı yaklaşık $360,000 civarındadır.
Amerika’da En Ucuz Ev Nerede?
Direkt olarak Amerika’da en ucuz ev şurada demek doğru olmayabilir. Bu nedenle, evlerin en ucuz olduğu şehirleri belirtmemiz sizin için daha uygun olabilir. Amerika’daki en ucuz evler; Pittsburgh, Fort Wayne, Buffalo, Huntsville, Oklahoma City, Indianapolis, El Paso, Lexington, Louisville, ve Omaha şehirlerinde bulunur.
Türk Biri Amerika’da Ev Alabilir Mi?
Türk vatandaşlarının, Amerika’da ev almasını engel bir durum yoktur. Amerika’da oturum izniniz olmasa dahi Türk pasaportunuz ile ev almanız mümkün. Aynı zamanda, konut kredisi olan mortgage’a da başvurabilirsiniz. Amerika’da ev sahibi olmak size direkt oturum izni ve vatandaşlık sağlamaz.
Amerika’da Ev Almak Zor Mu?
Amerika’da ev satın almak sanıldığı gibi zor değildir. Önemli olan prosedürleri doğru yerine getirmenizdir. Amerika’da bir Türk vatandaşı olarak ev satın almak için bir gayrimenkul danışmanı veya avukattan profesyonel yardım alabilirsiniz.
Amerika’da Nasıl Ev Alınır?
Amerika’da ev satın almak için geçici bir vize veya green card sahibi olmanız gerekir. Bulunduğunuz eyaletin şartlarını sağladığınızdan emin olmanız gerekir. Özetle, satın almayı istediğiniz ev için yazılı teklif sunarsınız. Kabul edildikten sonra, depozito yatırırsınız. Ödeme gerçekleştiğinde tapu devri yetkili bir avukatlık bürosunda yapılır.
