Last updated on fevereiro 18th, 2024 at 12:21 pm
Após muito esforço e pesquisa, você finalmente está se mudando para Londres para trabalhar, estudar ou simplesmente para uma mudança de cenário. Parabéns! No entanto, antes de comemorar, você precisa encontrar um lugar para morar.
Na Remitly, sabemos que encontrar apartamentos para alugar em Londres é um passo emocionante e importante em sua vida. Determinar o preço, a localização e os requisitos pode ser desafiador, então aqui vai um guia rápido para ajudá-lo a pesquisar apartamentos em Londres.
Quanto custa um apartamento em Londres?
Relatórios sugerem que Londres ocupa a quarta posição entre as cidades mais caras do mundo para expatriados. No entanto, esse custo de vida é influenciado pela riqueza cultural, gastronômica e pelos locais de interesse, além das pessoas amáveis que chamam a cidade de lar.
Então, embora Londres possa custar mais, os benefícios de morar lá são ilimitados.
Quanto custa o aluguel em Londres?
O aluguel é o principal custo ao procurar apartamentos em Londres. Os aluguéis exatos podem variar conforme o bairro e a região, além das especificações do apartamento, como sua idade, tamanho e número de quartos. A maioria dos inquilinos gasta bem mais de 50% de sua renda apenas com o aluguel.
Em abril de 2023, o aluguel médio mensal atingiu £ 2.500.
O aluguel em Londres pode ser cobrado semanal ou mensalmente. O aluguel mensal é calculado multiplicando o aluguel semanal por 52 (número de semanas no ano) e depois dividido por 12 para obter o número de meses no ano. Esse número nem sempre coincide com quatro semanas de aluguel.
Outros custos e taxas de aluguel em Londres
Além do aluguel, não fique surpreso ao precisar pagar um depósito de segurança. O locador pode usar o depósito de segurança para pagar por possíveis danos ou aluguel não pago durante sua locação.
Seu depósito de segurança depende do custo do aluguel. Para um total anual de aluguel abaixo de £ 50.000, o depósito é limitado a cinco semanas de aluguel.
Para aluguéis anuais acima de £ 50.000, o depósito é fixado em seis semanas de aluguel. Seu depósito de segurança geralmente é devolvido no final da sua locação, exceto em caso de reparos significativos.
Você também pode ter que pagar um depósito de reserva equivalente a uma semana de aluguel. O depósito de reserva cobre quando um locador realiza uma análise cadastral, durante a qual ele precisa retirar o apartamento do mercado.
Felizmente, as regras e regulamentos de locação atualizados proibiram os locadores de cobrar por:
- Taxas de contrato e administração
- Taxas de verificação de crédito
- Taxas de verificação de referências
- Taxas de renovação
- Taxas de check-out
Requisitos para alugar apartamentos em Londres
O principal requisito para alugar um apartamento em Londres é sua capacidade de pagar por esse apartamento. Você também precisa provar que pode residir legalmente em Londres. Isso significa ser capaz de apresentar um passaporte britânico válido, visto de trabalho ou estudante, Permanência Indefinida (Indefinite Leave to Remain) ou outra prova de que você pode residir legalmente no Reino Unido.
Onde morar em Londres
Londres é dividida em 32 distritos e uma divisão conhecida como a Cidade de Londres. A boa notícia é que todos esses distritos apresentam seus próprios benefícios e vantagens, então você realmente não pode errar na escolha de onde morar.
Aqui estão alguns dos melhores bairros para começar sua busca.
Hampstead
No norte de Londres, Hampstead é um belo distrito com ruas de paralelepípedos, bosques, prados e vistas incríveis da cidade. Ele tem uma mistura de artistas, acadêmicos e verdadeiras estrelas de cinema.
Lá não tem pontos turísticos específicos, mas não pense que ele seja sem graça por isso. O bairro conta com uma abundância de restaurantes, pubs tradicionais, museus e galerias de arte para te manter ocupado.
- População: cerca de 8.000
- Aluguel médio mensal: £ 3.457
Shoreditch
Localizado no leste de Londres, Shoreditch tornou-se um refúgio para os moderninhos e artistas. Ele é considerado o berço do teatro inglês, e a atmosfera criativa o transformou em um centro da moda, cultura e arte de rua londrina.
O bairro mistura o charme do velho mundo com o frescor de coisas novas. Esta cidade está em constante evolução e é conhecida especialmente por seus mercados de rua e vendedores, destacando-se os Mercados de Brick Lane. Barracas e vendedores aparecem na Brick Lane todos os domingos para vender de tudo, desde comida a joias e artesanatos.
- População: 11.768
- Aluguel médio mensal: £ 2.119
Brixton
Brixton é um distrito no bairro de Lambeth, no sul de Londres. Ele é mais uma área artística cheia de cultura, música, arte e ótima comida. Além de muitos restaurantes, bares e entretenimento, Brixton tem transporte público facilmente acessível, incluindo a linha de metrô Northern Line.
- População: 16.324
- Aluguel médio mensal: £ 2.027
Bexley
Consistentemente considerado uma das partes mais seguras de Londres, Bexley é uma pequena vila dentro do maior bairro de mesmo nome. Localizado às margens do Rio Tâmisa, a vila é um espaço tranquilo adequado para famílias ou aqueles estudando no exterior que precisam de um ambiente mais calmo. Bexley também tem um transporte público incrível e estradas que ligam a outras partes de Londres.
- População: 247.258
- Aluguel médio mensal: £ 1.326
Kensington
Muitos locais consideram Kensington o melhor lugar para viver em Londres. Kensington é lar de algumas das atrações mais populares da cidade, incluindo o Museu de História Natural, Museu da Ciência, Royal Albert Hall e o Palácio de Kensington. Ele também oferece muitas lojas, restaurantes, bares e belos espaços verdes.
- População: 156.197
- Aluguel médio mensal: £ 3.300
O processo de alugar apartamentos em Londres, Inglaterra
Após dias, semanas, talvez meses procurando o apartamento perfeito, você finalmente encontrou o dos seus sonhos. Qual o próximo passo para realmente adquirir esse apartamento?
- O processo começa com uma oferta feita ao proprietário. Se você trabalha com um agente, ele passará as informações da sua oferta ao proprietário. Muito provavelmente, você não será o único a fazer uma oferta nesse aluguel, então pode levar algum tempo para ter retorno do proprietário enquanto ele analisa seus potenciais inquilinos.
- Assim que você receber a aceitação da oferta do proprietário, será necessário fazer um depósito de segurança e um depósito de reserva para garantir seu lugar enquanto o proprietário avalia seu cadastro.
- O proprietário provavelmente pedirá documentação que comprove principalmente que você tem um emprego estável ou (se você é estudante) dinheiro suficiente para pagar pelo apartamento. Outros documentos podem incluir:
a) Carteira de Identidade
c) Documentos de direito de aluguel (right-to-rent)
d) Referências de emprego
e) Verificações de crédito
f) Referências de proprietários anteriores
4. Após ter passado por todas as verificações de crédito e referência, o proprietário oferecerá o contrato de locação. Isso funciona como um contrato legal entre você e o proprietário e deve incluir o valor do aluguel acordado, detalhes da propriedade e as responsabilidades gerais de ambos você (o inquilino) e o proprietário.
5. Com o apartamento agora alugado com sucesso, a primeira coisa que você deve fazer é uma verificação geral do imóvel. Verifique se os aparelhos estão funcionando e se não há danos significativos nas instalações antes de você se mudar.
A partir daí, é bastante simples. Pague seu aluguel em dia e comunique ao seu proprietário sobre quaisquer problemas potenciais, seja um ralo entupido ou um aquecedor quebrado. Aproveite seu novo apartamento em Londres!